Van Adrichemstraat 315
Kuyperwijk-Noord, Delft
BuurtEen appartement op de vierde verdieping in Delft
Dit appartement aan de Van Adrichemstraat 315 ligt in de Kuyperwijk-Noord, een buurt in Delft. Met een vraagprijs van 315.000 euro zit de prijs iets boven het gemiddelde van de appartementen in Delft, maar het is wel een appartement met drie slaapkamers. De woning is gebouwd in 1962 en heeft energielabel C.
De woning zelf
Het appartement heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de vierde verdieping en heeft een balkon. Volgens de makelaar is er sprake van gedeeltelijk dubbel glas en wordt de woning verwarmd via blokverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is 208 euro per maand. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 82 vierkante meter, terwijl de makelaar 79 vierkante meter opgeeft.
De buurt Kuyperwijk-Noord
Met zo'n 1.500 inwoners is dit een buurt waar veel eenpersoonshuishoudens wonen, zo'n 60 procent. Bewoners van de buurt Kuyperwijk-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, al is dat oordeel gebaseerd op 43 beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met alles wat je nodig hebt dichtbij", terwijl een ander aangeeft dat parkeerplekken lastig te vinden zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartsenpraktijk Lelystraat zit op 50 meter afstand, om de hoek dus. Voor boodschappen kun je terecht bij de PLUS op 222 meter, of de Albert Heijn op 612 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is Vrijeschool Widar op 545 meter, en het voortgezet onderwijs vind je op 609 meter bij de Laurentius Praktijkschool. Buslijn 61 stopt op 76 meter bij het Van Foreestplein, en het treinstation Delft ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Delft heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Op dit adres zijn risico-indicaties beschikbaar op basis van openbare data. Het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Adrichemstraat 315, Delft
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 315.000 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 307.800 euro, met een mediaan van 319.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.987 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 79 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de vierde verdieping en heeft een balkon. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en wordt de woning verwarmd via blokverwarming. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 82 vierkante meter, terwijl de makelaar 79 vierkante meter opgeeft.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 34 dB Lden en van vliegverkeer 28 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisartsenpraktijk Lelystraat zit op 51 meter afstand. Voor boodschappen kun je terecht bij de PLUS op 222 meter of de Albert Heijn op 612 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is Vrijeschool Widar op 545 meter. Buslijn 61 stopt op 76 meter bij het Van Foreestplein, en het treinstation Delft ligt op 1,7 kilometer.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 208 euro per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van het appartementencomplex.
Hoe is de buurt Kuyperwijk-Noord?
De buurt heeft zo'n 1.500 inwoners, waarvan 60 procent eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Delft geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met alles wat je nodig hebt dichtbij", terwijl een ander aangeeft dat parkeerplekken lastig te vinden zijn.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar gedeeltelijk dubbel glas. Met label C kun je een gemiddelde energierekening verwachten, maar de exacte kosten hangen af van je verbruik.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
