van Halewijnlaan 159
Voorburg Noord zuid, Leidschendam-Voorburg
BuurtEen appartement uit 1931 in Voorburg Noord zuid
Dit appartement aan de van Halewijnlaan 159 ligt in Voorburg Noord zuid, een buurt met een mix van oud en nieuw. Met een vraagprijs van 450.000 euro zit deze woning onder het gemiddelde van de appartementen in Leidschendam-Voorburg, waar de gemiddelde prijs rond de 515.043 euro ligt. De prijs per vierkante meter is met 5.357 euro wel aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van 4.763 euro. Het energielabel C is een middenmoot, dus je kunt redelijke energiekosten verwachten.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 279 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 79 vierkante meter, terwijl de makelaar 84 vierkante meter opgeeft. Het bouwjaar is 1931, wat typerend is voor deze buurt waar ruim 90 procent van de woningen voor 1945 is gebouwd.
Een buurt met karakter
Met 3.800 inwoners is Voorburg Noord zuid een levendige buurt, waar relatief veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar wonen. Bewoners van de buurt Voorburg Noord zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27, al zijn de meningen verdeeld. Een bewoner noemt het "een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen", terwijl een ander aangeeft dat het park niet altijd veilig voelt. Het aantal misdrijven ligt op 142 per jaar, wat je zelf kunt wegen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 751 meter of Albert Heijn op 810 meter, beide op loopafstand. Basisschool De Parachute ligt op 319 meter en het Sint-Maartenscollege op 509 meter. De huisartsenpraktijk Tuinenburg zit op 844 meter en de apotheek op 832 meter. De bushalte Potgieterlaan met lijnen 45 en 46 ligt op 222 meter, en treinstation Den Haag Laan v NOI is op 813 meter. De gemeente Leidschendam-Voorburg heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en 92 procent van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Brix Makelaars - Voorburg aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over van Halewijnlaan 159, Voorburg
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 450.000 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op 515.043 euro en de mediaan op 476.000 euro, dus deze woning zit daaronder. De prijs per vierkante meter is 5.357 euro, hoger dan het buurtgemiddelde van 4.763 euro per vierkante meter. Het is een appartement van 84 vierkante meter volgens de makelaar, wat de prijs per vierkante meter verklaart.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 279 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 79 vierkante meter, terwijl de makelaar 84 vierkante meter opgeeft. Het bouwjaar is 1931.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke energiekosten verwachten, maar niet extreem hoog of laag. In de buurt heeft 29,4 procent van de woningen label C, terwijl 47,1 procent een label D of lager heeft. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1931, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 92 procent van de panden ook vóór 1970 gebouwd. Dat verklaart de gemiddelde indicatie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 751 meter en Albert Heijn op 810 meter. Basisschool De Parachute ligt op 319 meter en het Sint-Maartenscollege op 509 meter. De huisartsenpraktijk Tuinenburg zit op 844 meter en de apotheek op 832 meter. De bushalte Potgieterlaan met lijnen 45 en 46 ligt op 222 meter, en treinstation Den Haag Laan v NOI is op 813 meter.
Hoe is de buurt Voorburg Noord zuid?
De buurt heeft 3.800 inwoners, waarvan 38 procent tussen de 25 en 45 jaar is. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27. Een bewoner noemt het "een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen", terwijl een ander aangeeft dat het park niet altijd veilig voelt. Het aantal misdrijven ligt op 142 per jaar.
Is er geluidsoverlast te verwachten?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare data uit 2022. Spoorweglawaai is 43 dB Lden, onder de norm, en vliegverkeer 22 dB Lden, ook onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is ook laag. De hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
