Een appartement met karakter in Babberspolder Oost
Dit appartement aan de van Hoornbeekstraat 1D in Vlaardingen ligt in een rustige woonwijk, vlakbij een park. Met een vraagprijs van €245.000 zit je hier 32% onder het buurtgemiddelde van €360.467, wat het een scherpe prijs maakt voor appartementen in Vlaardingen.
De woning zelf
Het appartement uit 1956 heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is gelegen op de 3e verdieping en heeft een inhoud van 195 m³. De verwarming gaat via een c.v.-ketel. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De VvE-bijdrage is €22.200 per jaar.
De buurt
Met ruim 4.600 inwoners is Babberspolder Oost een levendige buurt, waar relatief veel kinderen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen zegt: "Het is een gezellige buurt." Een ander noemt het "Makkelijk en fijn". De buurt Babberspolder Oost heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel woningen uit de jaren 40 tot 70.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de huisarts De Hogen Hoed en Apotheek de Polder. Voor boodschappen kun je terecht bij Boon's Markt of Aldi, beide op ongeveer 600 meter. Basisscholen zoals Avonturijn en IKC Jan Ligthart zitten op loopafstand. De bushalte V.d. Duyn v. Maasdamlaan is naast de deur, met lijnen 56 en 156. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 3,4 km. De gemeente Vlaardingen heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, maar hittestress kan toenemen naar gemiddeld in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Uw Makelaar op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over van Hoornbeekstraat 1D, Vlaardingen
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €245.000. Dat is 32% lager dan het gemiddelde van €360.467 voor koopwoningen in de buurt. De prijs per vierkante meter is €3.403, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer. Het ligt op de 3e verdieping en heeft één woonlaag. De inhoud is 195 m³. De verwarming gaat via een c.v.-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €22.200 per jaar. Dit bedrag staat in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van het appartementencomplex.
Hoe is de buurt Babberspolder Oost?
De buurt heeft ruim 4.600 inwoners, waarvan 23% jonger dan 15 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Het is een gezellige buurt." Een ander noemt het "Makkelijk en fijn".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de huisarts De Hogen Hoed en Apotheek de Polder. Supermarkten zoals Boon's Markt en Aldi zitten op ongeveer 600 meter. Basisscholen zoals Avonturijn en IKC Jan Ligthart zijn ook dichtbij. De bushalte V.d. Duyn v. Maasdamlaan is naast de deur, met lijnen 56 en 156.
Hoe is de geluidssituatie bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, boven de norm. Spoorweglawaai en vliegverkeer zitten onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een gebiedsindicatie, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. Het is geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn gebiedsindicaties.
