Een appartement met karakter in de Staatsliedenbuurt
Dit appartement uit 1916 ligt in de Buyskade e.o., een buurt die bekend staat om zijn Amsterdamse architectuur uit die tijd. Met een vraagprijs van €585.000 zit je hier scherp geprijsd ten opzichte van andere appartementen in Amsterdam. De woning is gelegen aan een rustige weg, in het centrum en heeft vrij uitzicht.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning is verdeeld over 2 woonlagen en heeft een inhoud van 223 m³. Je hebt een balkon en de woning is gelegen op de 3e woonlaag. Volgens de makelaar heeft de woning HR-glas en vloerisolatie, maar geen spouwmuurisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en het is volle eigendom. De VvE-bijdrage is €298 per maand.
Een buurt met een eigen gezicht
Met ruim 3.100 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen (56%). Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,4. Een bewoner noemt het "een prettige buurt om in te wonen" en waardeert de "prachtige Amsterdamse gebouwen uit +- 1910". Een ander zegt: "De buurt heeft een erg diverse groep bewoners." De buurt Buyskade e.o. heeft een mix van koop- en huurwoningen, wat zorgt voor een gevarieerd straatbeeld.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 425 meter of de Dirk op 570 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties, zoals Basisschool De Bron op 456 meter en Het Cartesius Lyceum op 445 meter. De huisarts zit op 888 meter en de apotheek is dichtbij, op 182 meter. De bushalte Kostverlorenstraat is op 148 meter en wordt bediend door lijn 21 en N88. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op ongeveer 2 kilometer afstand. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €372.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 57% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 37% gestegen, van €272.000 naar €372.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB, boven de norm. Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ameo makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Rappardstraat 11-3, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €372.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €585.000 ligt 57% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 37% gestegen, van €272.000 naar €372.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning is verdeeld over 2 woonlagen en heeft een inhoud van 223 m³. Je hebt een balkon en de woning ligt op de 3e woonlaag. Volgens de makelaar heeft de woning HR-glas en vloerisolatie, maar geen spouwmuurisolatie.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico in dit postcodegebied is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1916, vóór 1970, en het hele postcodegebied valt onder een KCAF-aandachtsgebied omdat alle panden daar vóór 1970 zijn gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 425 meter en de Dirk op 570 meter. Basisschool De Bron is op 456 meter en Het Cartesius Lyceum op 445 meter. De huisartsenpraktijk De Admiraal zit op 888 meter en de Service Apotheek Staatslieden op 182 meter. De bushalte Kostverlorenstraat is op 148 meter en wordt bediend door lijn 21 en N88.
Hoe is de buurt Buyskade e.o. om in te wonen?
De buurt heeft ruim 3.100 inwoners, waarvan 56% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,4. Een bewoner noemt het "een prettige buurt om in te wonen" en waardeert de "prachtige Amsterdamse gebouwen uit +- 1910". Een ander zegt: "De buurt heeft een erg diverse groep bewoners."
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 36 dB Lden, niet boven de norm, en van vliegverkeer 45 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Kostverlorenstraat op 148 meter, met lijn 21 en N88. Op 315 meter zit de tramhalte Frederik Hendrikplnts met lijnen 12, 18, 21, N82 en N88. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op ongeveer 2 kilometer afstand.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €298 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie. De woning is volle eigendom, wat betekent dat je eigenaar bent van de grond en de opstal. De VvE-bijdrage dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex.
