Eerste Hugo de Grootstraat 14-3
Frederik Hendrikbuurt-Noord, Amsterdam
BuurtEen appartement met karakter in de Frederik Hendrikbuurt
Dit appartement uit 1882 ligt in de Frederik Hendrikbuurt-Noord, een buurt waar bijna de helft van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar is. Met een vraagprijs van €595.000 is dit aanbod scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
De woning op de derde verdieping
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het appartement ligt op de derde verdieping en heeft een woonoppervlakte van 65 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 70 m² aangeeft. Het energielabel is A+, een zuinig label dat maar 3% van het koopaanbod in de buurt heeft.
Een buurt met een mix van bewoners
Met ruim 3.800 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3; een van hen zegt: "Gewoon dat iedereen vriendelijk is en je graag helpt." Een ander noemt het "mooie maar niet al te rustige buurt". De buurt Frederik Hendrikbuurt-Noord heeft een woningvoorraad die volledig vóór 1945 is gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 192 meter of Dirk op 214 meter, allebei om de hoek. Basisschool Dr. Rijk Kramer ligt op 239 meter en het Cartesius Lyceum op 251 meter. De BENU Apotheek Nassau zit op 238 meter, de huisartsenpraktijk op 1,1 kilometer. Tramhalte Bloemgracht met lijn 5 en 13 ligt op 201 meter, en Amsterdam Centraal is op 1,8 kilometer afstand. De gemeente Amsterdam biedt daarmee een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €650.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 8% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 37% gestegen, van €476.000 naar €650.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van wegverkeer van 50 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar 2050 toe tot verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via JA! Jaap Admiraal makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Eerste Hugo de Grootstraat 14-3, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €595.000 ligt 8% onder de WOZ-waarde van €650.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 37% gestegen, van €476.000 naar €650.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het ligt op de derde verdieping en heeft één woonlaag. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 65 m² op, terwijl de BAG-registratie 70 m² vermeldt.
Wat betekent energielabel A+ voor dit appartement?
Energielabel A+ is een zuinig label. In de buurt heeft slechts 3% van het koopaanbod dit label. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat of het onderhoud.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1882, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied.
Welke voorzieningen liggen dicht bij dit appartement?
Albert Heijn zit op 192 meter en Dirk op 214 meter. Basisschool Dr. Rijk Kramer ligt op 239 meter en het Cartesius Lyceum op 251 meter. De BENU Apotheek Nassau is op 238 meter, de huisartsenpraktijk op 1,1 kilometer. Tramhalte Bloemgracht met lijn 5 en 13 ligt op 201 meter.
Hoe is de buurt Frederik Hendrikbuurt-Noord?
De buurt heeft ruim 3.800 inwoners, waarvan 58% eenpersoonshuishoudens. Bijna de helft van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van vier beoordelingen.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €635.917, de mediaan is €572.500. Er staan momenteel 30 koopwoningen te koop in de buurt.
