Van Tuyll van Serooskerkenweg 136-1
Van Tuyllbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtEen bovenwoning met karakter in de Van Tuyllbuurt
Dit appartement uit 1931 ligt aan een rustige weg in de Van Tuyllbuurt, een oude wijk in Amsterdam-Zuid. Met 73 m² woonoppervlakte (volgens de makelaar) en een vraagprijs van €650.000 is het een betaalbaar alternatief in een populaire buurt. De prijs ligt 16% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €775.885, wat het scherp geprijsd maakt. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam voor vergelijkbare woningen.
Indeling en kenmerken
De woning heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. Je hebt een balkon en de woning is voorzien van dakisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het is een bovenwoning (appartement) met een inhoud van 254 m³. De VvE-bijdrage is €50 per maand. De woning is in gemeentelijk eigendom met erfpacht tot 15-07-2055, jaarlijks €641,16.
De Van Tuyllbuurt
De Van Tuyllbuurt is een rustige woonwijk met vrij uitzicht. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun omgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen." Een ander noemt de buurt "prima" maar waarschuwt voor laagfrequent geluid van de beroepsvaart. De buurt telt 4205 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens (50%). Lees meer over de buurt Van Tuyllbuurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je Albert Heijn op 162 meter, en ook Ekoplaza is dichtbij. De Olympiaschool en Europaschool zijn op loopafstand. De huisarts zit op de Hygieaplein, de apotheek op de Stadionweg. Tramhalte Olympiaweg (lijnen 15,24,62,N88) is naast de deur, en treinstation Amsterdam Zuid is op 1,1 km. De gemeente Amsterdam biedt uitgebreide stedelijke voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €646.000 (peildatum 1-1-2025), de vraagprijs ligt 1% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ met 58%. Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld (gebouwd vóór 1970). De geluidsbelasting van wegverkeer ligt boven de norm (49 dB). Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico laag. Hittestress is nu gemiddeld, in 2050 verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van de woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: Ramon Mossel Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Tuyll van Serooskerkenweg 136-1, Amsterdam
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ?
De vraagprijs is €650.000. De WOZ-waarde is €646.000 (peildatum 1-1-2025), dus de vraagprijs ligt 1% boven de WOZ-waarde. Dat is een klein verschil, wat de prijs marktconform maakt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft de woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers. Daarnaast is er 1 badkamer. De indeling is over één woonlaag, met een balkon.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van de afgelopen jaren?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €409.000 naar €646.000, een toename van 58%. De grootste stappen waren in 2022 en 2025.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of geluid?
Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld, omdat de woning uit 1931 stamt. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt boven de norm (49 dB). Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van de woning.
Welke supermarkten en scholen zijn in de buurt?
Op 162 meter zit Albert Heijn, en Ekoplaza op 395 meter. Basisscholen Olympiaschool en Europaschool zijn op loopafstand (308 en 336 meter). Voortgezet onderwijs Geert Groote College zit op 383 meter.
Hoe is het openbaar vervoer?
Tramhalte Olympiaweg (lijnen 15,24,62,N88) is op 89 meter. Busstation Olympisch Stadion (lijnen 257,357,397,N47,N57,N97) op 178 meter. Treinstation Amsterdam Zuid is op 1,1 km.
Wat is de erfpachtconstructie?
Het is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, einddatum 15-07-2055. De jaarlijkse canon is €641,16. Dit is een belangrijk punt om mee te nemen in de totale kosten.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de Van Tuyllbuurt staan 26 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €775.885. De mediaanprijs is €722.500. Dit appartement is met €650.000 relatief betaalbaar.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun omgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt de buurt 'rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal'. Een ander waarschuwt voor laagfrequent geluid van de beroepsvaart.
Is er een VvE en wat is de bijdrage?
Ja, er is een VvE. De maandelijkse bijdrage is €50. Dit is relatief laag, maar check wat er inbegrepen is.
Ervaringen van Van Tuyllbuurt
Zo ervaren bewoners hun buurt
Lieve leuke en gezellige buurt in Amsterdam. Altijd opgeruimd en een beetje rust in de stad. Erg kindvriendelijk!
Statistieken van Van Tuyllbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €775.885 | €722.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.175 | – |
| Huurprijs | €2.921 p/m | €2.875 p/m |
| Huur per m² | €31 p/m | – |
Ervaringen van Stadionbuurt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Een prachtige goed onderhouden supergezellig buurt. Een warme gemeenschap waarin iedereen hulp kan aanbieden of erom vragen.
Lieve leuke en gezellige buurt in Amsterdam. Altijd opgeruimd en een beetje rust in de stad. Erg kindvriendelijk!
Statistieken van Stadionbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €698.088 | €628.684 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.426 | – |
| Huurprijs | €2.662 p/m | €2.535 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.865 | €693.182 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.885 | – |
| Huurprijs | €2.790 p/m | €2.602 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Van Tuyll van Serooskerkenweg 136-1, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
