Een appartement in de Minervabuurt-Zuid
Dit appartement aan de Milletstraat 12-4 ligt in de Minervabuurt-Zuid, een buurt in Amsterdam-Zuid. Met een vraagprijs van €650.000 is dit de goedkoopste van de 28 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De prijs ligt 40% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.085.000, wat het aanbod scherp maakt. Het is een appartement uit 1957 met energielabel F. Wie op zoek is naar appartementen in Amsterdam vindt hier een instap in een gewilde buurt.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar vijf kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De inhoud is 257 m³. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 74 m², terwijl de makelaar 78 m² opgeeft. De vraagprijs per vierkante meter is €8.333, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Verder vermeldt de advertentie geen details over tuin, balkon of isolatie.
Leven in de Minervabuurt-Zuid
Met ruim 2.500 inwoners is dit een buurt waar relatief veel 65-plussers wonen: zo'n 20% van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38. Een bewoner noemt het "calm, safe and green", een ander zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." De buurt Minervabuurt-Zuid heeft een gemiddeld funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 456 meter of bij Ekoplaza op 689 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Eerste Openluchtschool voor het Gezonde Kind op 301 meter en het Gerrit van der Veen College op 427 meter. De huisarts zit op 492 meter, de apotheek op 236 meter. Tramhalte Minervaplein ligt op 137 meter met lijnen 24, N84 en N88. Treinstation Amsterdam Zuid is op 834 meter. De gemeente Amsterdam heeft verder ruime voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. Het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar 2050 toe tot verhoogd.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Heeren Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Milletstraat 12-4, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €650.000 ligt 40% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.085.000. Het is daarmee de goedkoopste van de 28 koopwoningen die nu in de Minervabuurt-Zuid te koop staan. Per vierkante meter is de prijs €8.333, wat 16% lager ligt dan het buurtgemiddelde van €9.897 per m². De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was het afgelopen jaar €1.156.357.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar heeft de woning vijf kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De inhoud is 257 m³. Het woonoppervlak wordt door de makelaar opgegeven als 78 m², terwijl de BAG-registratie 74 m² vermeldt. De vraagprijs per vierkante meter is gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe zit het met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico voor dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1957, vóór 1970, en het postcodegebied valt onder een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 456 meter en Ekoplaza op 689 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Hygieaplein op 492 meter, en de apotheek zit op 236 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen, waaronder de Eerste Openluchtschool voor het Gezonde Kind op 301 meter en het Gerrit van der Veen College op 427 meter.
Hoe is de buurt Minervabuurt-Zuid?
De Minervabuurt-Zuid heeft ruim 2.500 inwoners, waarvan 20% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38. Een bewoner noemt de buurt "calm, safe and green", een ander waardeert het groen en de rust. Er zijn 28 koopwoningen beschikbaar, met een gemiddelde vraagprijs van €1.085.000.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting op de gevel van deze woning.
Hoe is het ov-aanbod in de buurt?
Tramhalte Minervaplein ligt op 137 meter en wordt bediend door lijnen 24, N84 en N88. Ook halte Olympiaplein is dichtbij, op 306 meter, met lijnen 15, 24, 62 en N88. Treinstation Amsterdam Zuid ligt op 834 meter, dus je kunt zowel met de tram als met de trein de stad door.
