Een bovenwoning met karakter in Voorburg
Deze bovenwoning aan de Van Wassenaerstraat 18 ligt in de buurt Voorburg Noord noord, een rustige woonwijk in Voorburg. Het appartement uit 1927 heeft een zonneterras van 36 m² op het zuidwesten. Met een vraagprijs van €395.000 is de prijs marktconform voor een woning van dit formaat in deze buurt. Vergelijk je het met andere appartementen in Leidschendam-Voorburg, dan zit je hiermee rond het gemiddelde.
De woning zelf
De woning telt drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 288 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 91 m², terwijl de BAG-registratie 87 m² aangeeft. De woning is gelegen op de 3e woonlaag en heeft een zonneterras van 36 m² op het zuidwesten. Volgens de makelaar is de ligging aan een rustige weg in een woonwijk.
Voorburg Noord noord
Met ruim 3.100 inwoners en relatief veel jonge huishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Leidschendam-Voorburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27; een van hen noemt het "een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen". Een ander zegt: "Gezellige buurt met veel lieve buuren". De buurt Voorburg Noord noord heeft een mix van koop- en huurwoningen, met veel jaren '20-bebouwing.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 694 meter of Jumbo op 917 meter. Basisschool De Parachute zit op 292 meter, en voor voortgezet onderwijs kun je naar het Sint-Maartenscollege op 831 meter. De huisartsenpraktijk Tuinenburg en Service Apotheek Savalle zitten beide op ongeveer 800 meter. Buslijnen 45 en 46 stoppen op 173 meter bij de halte Voorburg, van Halewijnlaan, en treinstation Den Haag Laan v NOI ligt op 390 meter. De gemeente Leidschendam-Voorburg heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €370.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 76% gestegen, van €210.000 naar €370.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, van spoorweg 46 dB en van vliegverkeer 21 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is laag, overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Wekker Makelaardij Voorburg.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Wassenaerstraat 18, Voorburg
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €395.000. De WOZ-waarde is €370.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 76% gestegen, van €210.000 naar €370.000. De prijs per vierkante meter is €4.341, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het is een bovenwoning op de 3e woonlaag, met één woonlaag in totaal. De inhoud is 288 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 91 m², terwijl de BAG-registratie 87 m² aangeeft.
Heeft de woning een tuin of balkon?
Ja, de woning heeft een zonneterras van 36 m², gelegen op het zuidwesten. Volgens de makelaar is de ligging aan een rustige weg in een woonwijk. Het terras is een buitenruimte die bij de woning hoort.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Het bouwjaar is 1927, maar daar kun je geen conclusies uit trekken over het label. Voor meer informatie over het energielabel kun je de verkoper raadplegen.
Hoe is de buurt Voorburg Noord noord?
De buurt heeft ruim 3.100 inwoners, waarvan 44% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Leidschendam-Voorburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27. Een bewoner noemt het "een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen", een ander zegt "Gezellige buurt met veel lieve buuren". Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 99.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 694 meter en Jumbo op 917 meter. Basisschool De Parachute zit op 292 meter, en het Sint-Maartenscollege op 831 meter. De huisartsenpraktijk Tuinenburg en Service Apotheek Savalle zitten beide op ongeveer 800 meter. Buslijnen 45 en 46 stoppen op 173 meter, en treinstation Den Haag Laan v NOI ligt op 390 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1927. In dit postcodegebied is 67% van de panden gebouwd vóór 1970.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, van spoorweglawaai 46 dB en van vliegverkeer 21 dB. Geen van deze waarden overschrijdt de geluidsnorm. Deze gegevens komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress in deze buurt?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is ook laag. De hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Andere details zoals kamers, oppervlakte en buitenruimte zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
