Veemarkt 5
Sterrebos, Tiel
BuurtEen nieuw appartement aan de Veemarkt
Dit appartement aan de Veemarkt in Tiel ligt aan een park, aan het water en in het centrum, met vrij uitzicht. Het is een nieuwbouwappartement op de eerste verdieping met een zonneterras van 60 m² op het zuidoosten en een dakterras. Met een vraagprijs van €779.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Wie zoekt naar appartementen in Tiel vindt hier een bijzonder ruime optie.
Ruimte, licht en duurzaamheid
De woning telt drie kamers, waaronder twee slaapkamers, één badkamer en één woonlaag. De inhoud is 432 m³ en de woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is die 120 m², terwijl de makelaar 166 m² opgeeft. Het appartement is volledig geïsoleerd met driedubbel glas en heeft door de hele woning vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Sterrebos: rustig wonen in de stad
Met ruim 1.500 inwoners en veel 25- tot 45-jarigen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen zegt: "Wonen op het Sterrebos betekent elke dag thuiskomen in rust en groen, terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn." Een andere bewoner noemt het "een leuke buurt" en "gezellig". De buurt Sterrebos heeft een mix van jong en oud, met 23% 65-plussers.
Voorzieningen om de hoek
De Albert Heijn ligt op 59 meter, dus boodschappen zijn letterlijk naast de deur. Ook de Jumbo en Lidl zijn op loopafstand, net als basisschool Montessori Tiel en het Lingecollege voor voortgezet onderwijs. De huisartsenpraktijk Sündermann zit op 848 meter en de BENU Apotheek Danser op 271 meter. Buslijnen 42, 44, 45, 46, 48, 148, 248, 543 en 648 stoppen bij halte Tiel, Veemarkt op 90 meter, en treinstation Tiel ligt op 475 meter. De gemeente Tiel biedt daarmee een complete dagelijkse routine.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd en het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Witte Makelaars. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor die informatie ontbreekt.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Veemarkt 5, Tiel
Waarom is de vraagprijs zo hoog?
De vraagprijs van €779.000 ligt 87% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €417.500. De woonoppervlakte van 166 m² is 66% groter dan het buurtgemiddelde van 100 m², en de prijs per m² is €4.693. Het is een nieuwbouwappartement met een zonneterras en dakterras, wat de prijs kan verklaren.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 432 m³. Er is een zonneterras van 60 m² op het zuidoosten en een dakterras. De woning ligt op de eerste verdieping en is volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met driedubbel glas en heeft het door de hele woning vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt lage energiekosten verwachten.
Hoe zit het met de woonoppervlakte?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 120 m², terwijl de makelaar 166 m² opgeeft. Beide waarden worden genoemd, zonder dat er een 'juiste' wordt gekozen.
Wat is er in de buurt te doen?
De Albert Heijn ligt op 59 meter, en de Jumbo en Lidl op 771 meter. Basisschool Montessori Tiel zit op 400 meter en het Lingecollege op 525 meter. De huisartsenpraktijk Sündermann is op 848 meter en de BENU Apotheek Danser op 271 meter. Treinstation Tiel ligt op 475 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijnen 42, 44, 45, 46, 48, 148, 248, 543 en 648 stoppen bij halte Tiel, Veemarkt op 90 meter. Ook halte Tiel, Heiligestraat is dichtbij met lijnen 44, 248 en 648. Treinstation Tiel ligt op 475 meter, dus je kunt zowel met de bus als de trein weg.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6 op basis van 11 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wonen op het Sterrebos betekent elke dag thuiskomen in rust en groen, terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn." Een ander noemt het "een leuke buurt" en "gezellig".
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor ontbreekt die informatie in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
