Een appartement met karakter in de Gildebuurt
Dit appartement aan de Veldmaarschalk Montgomerylaan ligt in de Gildebuurt, een buurt die onderdeel is van Oud-Woensel in Eindhoven. Met een vraagprijs van 475.000 euro is dit een van de appartementen in Eindhoven die momenteel te koop staan. De woning wordt aangeboden via ERA Focus makelaars.
De woning zelf
Het appartement uit 1976 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een inhoud van 316 kubieke meter en beschikt over een balkon en een garagebox. Volgens de makelaar is er sprake van kierdichting als isolatie en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het appartement is in volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt 272,39 euro per maand. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 98 vierkante meter, terwijl de makelaar 96 vierkante meter opgeeft.
Leven in de Gildebuurt
De Gildebuurt telt zo'n 1.680 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Oud-Woensel geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,4 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige fijne buurt met gemêleerd inwoners van alles wat", terwijl een ander aangeeft dat er "veel vuiligheid" is en dat mensen "iedere peuk en alle rommel op straat gooien". De buurt Gildebuurt heeft een mix van koop- en huurwoningen, met 35 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op 269 meter, of bij Jumbo en Lidl op ongeveer 500 meter afstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Fellenoord op 329 meter en Salto Jenaplanschool De Driestam op 546 meter. De huisartsenpraktijk Vredesplein en Service Apotheek Nijpels zitten beide op ongeveer 800 meter. De bushalte Eindhoven, Gildelaan is op 82 meter met lijnen 2, 9, 323, 404, 405 en 406. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 580 meter. De gemeente Eindhoven biedt daarmee een goed bereikbare omgeving. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ERA Focus makelaars en ERA Focus makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Veldmaarschalk Montgomerylaan 287, Eindhoven
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 475.000 euro. In de Gildebuurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 504.250 euro, met een mediaan van 487.500 euro. De prijs per vierkante meter is hier 4.948 euro, terwijl het buurtgemiddelde 5.121 euro per vierkante meter is. Of deze prijs hoog of laag is, hangt af van wat je zoekt en wat je bereid bent te betalen.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 96 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 98 vierkante meter aangeeft. De woning heeft een balkon, een garagebox en een inhoud van 316 kubieke meter. De verwarming gaat via een cv-ketel en er is kierdichting als isolatie toegepast.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage bedraagt 272,39 euro per maand. Dit is het bedrag dat de makelaar vermeldt voor de Vereniging van Eigenaren. De bijdrage wordt gebruikt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. Wat er precies onder de bijdrage valt, staat niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Gildebuurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk Oud-Woensel, waar de Gildebuurt onder valt, geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,38 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "de buurt vind ik fijn ik kan mezelf zijn privatie is oke veiligheid goed". Een ander noemt echter dat er "veel vuiligheid" is en dat mensen "iedere peuk en alle rommel op straat gooien". De meningen zijn dus verdeeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van dit appartement?
Op loopafstand vind je Ekoplaza op 269 meter, en Jumbo en Lidl op ongeveer 500 meter. Basisscholen zoals Fellenoord en Salto Jenaplanschool De Driestam zitten op respectievelijk 329 en 546 meter. De huisartsenpraktijk Vredesplein en Service Apotheek Nijpels zijn beide op ongeveer 800 meter afstand. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 580 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Gildelaan op 82 meter, met buslijnen 2, 9, 323, 404, 405 en 406. Daarnaast zijn er haltes bij het Centraal Station op 403 meter en bij Station op 411 meter, met een groot aantal lijnen. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 580 meter, dus zowel de bus als de trein zijn goed bereikbaar.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel van dit appartement is C. Dit label geeft aan dat de woning een gemiddelde energiezuinigheid heeft. In de Gildebuurt heeft 19,2 procent van de koopwoningen energielabel C, terwijl 42,3 procent label A heeft en 30,8 procent label A+ of hoger. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er een garage of parkeergelegenheid bij deze woning?
Ja, bij dit appartement hoort een garagebox. Daarnaast is er een balkon aanwezig. De garagebox biedt ruimte voor een auto of opslag. Of er ook parkeergelegenheid is voor bezoekers of extra auto's, staat niet in de advertentie vermeld.
