Nieuwbouwappartement in de Binnenstad
Dit gloednieuwe appartement aan de Veldstraat 11F in Roermond is een van de appartementen in Roermond die nu te koop staan. Met een vraagprijs van €309.500 ligt dit appartement 16% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €367.881, wat het een scherpe prijs maakt voor deze buurt.
De woning zelf
Het appartement is in 2026 opgeleverd en heeft een oppervlakte van 61 m². De woning telt 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers. Het energielabel is A++++, een zuinig label. Volgens de makelaar is het een nieuwbouwappartement.
Binnenstad
De buurt Binnenstad is een levendige stadswijk met ruim 6.000 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81. Een bewoner zegt: "Rustig gelegen in de natuur aan een doodlopende weg. Goede bereikbaarheid stad en snelweg en alle voorzieningen." Een ander noemt het "een gezellige buurt met lieve mensen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 383 meter of Jumbo op 451 meter, allebei om de hoek. Basisschool De Steenen Brug ligt op 639 meter, en de huisartsenpraktijk is op 547 meter. Het treinstation Roermond ligt op 197 meter, en bushalte Roermond, Station Roermond is op 159 meter met lijnen 1, 2, 61, 62, 63, 66, 67, 68, 72, 73, 75, 77, 672 en 794. De gemeente Roermond heeft verder een ziekenhuis op 541 meter. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Maat Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Veldstraat 11F, Roermond
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €309.500 ligt 16% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €367.881. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.802, terwijl dit appartement €5.074 per m² kost. De woning is recente nieuwbouw (2026), wat de hogere prijs per m² kan verklaren.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers. De woonoppervlakte is 61 m². Het is een nieuwbouwappartement uit 2026. Het energielabel is A++++.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 41 dB Lden en industrielawaai 45 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn (383 m), Jumbo (451 m) en Ekoplaza (579 m). Basisschool De Steenen Brug ligt op 639 m. De huisartsenpraktijk is op 547 m en de apotheek op 343 m. Het treinstation Roermond ligt op 197 m en er zijn meerdere bushaltes in de buurt.
Hoe is de buurt Binnenstad om in te wonen?
De buurt heeft ruim 6.000 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81. Een bewoner noemt het "rustig gelegen in de natuur aan een doodlopende weg" en een ander spreekt van "een gezellige buurt met lieve mensen".
Wat is het funderingsrisico voor dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het in een KCAF-aandachtsgebied waar 95% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de indeling, buitenruimte of installaties. Daardoor is het niet mogelijk om daar uitspraken over te doen. De beschikbare gegevens zijn beperkt tot het type woning, bouwjaar en energielabel.
