Verheeskade 495
Laakhaven-West, Den Haag
BuurtEen ruim appartement op de vijftiende verdieping
Dit appartement aan de Verheeskade in Laakhaven-West is met 137 vierkante meter woonoppervlak een flinke galerijflat. Het bouwjaar 2004 en energielabel A maken het een moderne woning. De vraagprijs van 495.000 euro ligt 48% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 333.963 euro staat. Ter vergelijking: appartementen in Den Haag hebben gemiddeld een prijs per vierkante meter van 5.487 euro.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 420 kubieke meter. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het is eigendom belast met erfpacht en de VvE-bijdrage is 265,43 euro per maand.
Laakhaven-West
Met ruim 7.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is actief maar niet onveilig, er zijn winkels en voorzieningen op loopafstand dus je kan lekker döner kopen en boodschappen doen bij de Albert Heijn." Een ander noemt de wijk "diverse but a bit messy" en waardeert de nabijheid van het station. De buurt Laakhaven-West heeft een laag funderingsrisico.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 489 meter of de Albert Heijn op 742 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is MediCor Gezondheidszorg op 1,2 kilometer, en de Service Apotheek Calandria zit op 216 meter. De bushalte Neherkade met lijnen 22, 29 en 22A ligt op 209 meter, en tramhalte Jacob Catsstraat met lijnen 9 en 12 op 439 meter. Treinstation Den Haag Moerwijk is op 964 meter afstand. De gemeente Den Haag heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, en ook wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Frisia Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Verheeskade 495, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 495.000 euro ligt 48% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die 333.963 euro is. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 5.487 euro, terwijl deze woning 3.613 euro per vierkante meter kost. De woning is met 137 m² ook aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 70 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 420 kubieke meter. Het is een galerijflat op de vijftiende woonlaag. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 47 dB Lden, vliegverkeer 22 dB Lden en industrie 49 dB Lden, deze blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten zoals Aldi op 489 meter en Albert Heijn op 742 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is MediCor Gezondheidszorg op 1,2 kilometer en de apotheek op 216 meter. De bushalte Neherkade met lijnen 22, 29 en 22A ligt op 209 meter, en tramhalte Jacob Catsstraat met lijnen 9 en 12 op 439 meter. Treinstation Den Haag Moerwijk is op 964 meter.
Hoe is de buurt Laakhaven-West?
Laakhaven-West heeft ruim 7.000 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is actief maar niet onveilig, er zijn winkels en voorzieningen op loopafstand dus je kan lekker döner kopen en boodschappen doen bij de Albert Heijn."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en een cv-ketel voor de verwarming.
Is er sprake van erfpacht?
Ja, de woning is eigendom belast met erfpacht. Dat betekent dat je het appartement koopt, maar de grond waarop het staat in erfpacht hebt. De VvE-bijdrage is 265,43 euro per maand.
