Verkocht onder voorbehoud
Augustijnenkamp en omgeving, Dordrecht
Bekijk buurtDeze 19e-eeuwse woning aan de Vest ademt historie. Met 78 m² woonoppervlak is het een compact maar karakteristiek appartement in een monumentaal pand. De ligging aan de gracht geeft het een bijzondere sfeer. Voor een prijs van €375.000 is dit een marktconforme optie in de huidige markt voor woningen in Dordrecht.
De buurt Augustijnenkamp en omgeving is een levendig stadsdeel met 385 inwoners. Het is een gemengde buurt met veel alleenstaanden en ouderen. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat typerend is voor een binnenstad. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een stedelijke, diverse wijk.
Je dagelijkse boodschappen doe je bij de SPAR om de hoek, of bij Dirk of Albert Heijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals IKC de Wereldwijzer en Jenaplan basisschool De Statenschool, beide op een paar minuten lopen. De gemeente Dordrecht biedt een compacte stad met voorzieningen dichtbij.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Maarten Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Vest 74A, Dordrecht
De vraagprijs van €375.000 voor 78 m² in de Dordtse binnenstad is marktconform. Het bouwjaar 1860 en de monumentale uitstraling kunnen onderhoudskosten met zich meebrengen, maar de ligging aan de Vest is gewild.
De buurt Augustijnenkamp en omgeving is zeer sterk stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 4099 adressen per km². Dat betekent dat je midden in de stad woont, met veel voorzieningen op loopafstand. Het is een levendige omgeving met een hoge bebouwingsdichtheid.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. IKC de Wereldwijzer ligt op 189 meter, Jenaplan basisschool De Statenschool op 213 meter en de Leonardoschool op 235 meter. Ook zijn er scholen voor voortgezet onderwijs op ongeveer 1,2 km afstand.
Het treinstation Dordrecht ligt op 1,1 km afstand. Dat is ongeveer 15 minuten lopen of een paar minuten met de fiets. Vanaf daar kun je naar Rotterdam, Breda en andere steden reizen.
Een woning uit 1860 kan specifieke onderhoudskosten hebben, zoals aan het dak, de gevel of de fundering. Houd rekening met mogelijke isolatie- of restauratiewerkzaamheden.
Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 500 meter afstand. In de binnenstad van Dordrecht zijn er meerdere groene plekken, zoals het Hof van Nederland of de tuinen rond de Grote Kerk. Ook de stadswallen bieden wandelmogelijkheden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €407.667 | €349.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.260 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Veel daklozen in deze buurt.
Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om
Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud
Ik boel me altijd veilig
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €551.646 | €448.239 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.017 | – |
| Huurprijs | €1.683 p/m | €1.631 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Sociale bewoners die klaarstaan voor elkaar. De kinderen hebben veel speelplaatsen, supermarkt vlakbij en betaalbare woningen. Weinig foute huurders dus weinig overlast. Natuur en Wantij op een steenworp afstand. Kan niet beter.
Op zich een fijne woonplek met veel voorzieningen en goed bereikbaar. Wel ligt er overal zwerfafval en hondenpoep waardoor het erg ranzig is.
Veel daklozen in deze buurt.
Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om
Prachtig wandelgebied langs de rivier het Wantij aan de Maasstraat. Supermarkt en basisschool op loopafstand. Het buurthuis met het aangrenzende speeltuintje doen armoedig aan, vooral ook door de verouderde paal met schotelantennes en verder is er ook een zeer verouderd asfaltplein gelegen naast het buurthuis, waardoor dit alles een troosteloze aanblik geeft als je voor het eerst de wijk in komt. Dat is heel jammer en geeft een verkeerde indruk van de gezellige en mooie buurt. De gerenoveerde huizen in het aangrenzende Noorderkwartier zijn van een prachtige bouwstijl uit de jaren 20 en 30. De meeste mensen zeggen hier elkaar nog gedag, alsof je in een dorp woont, vooral de oudere wijkbewoners die graag een praatje maken zorgen voor gezelligheid en een gemoedelijke sfeer.
Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud
Mijn buurt wordt door buitenstaanders vaak weggezet als een achterstandswijk. Dat woord alleen al roept beelden op van problemen, cijfers en stigma’s. Maar wie hier echt woont, weet dat het verhaal veel gelaagder is dan dat. De flats en rijtjeshuizen zijn niet nieuw, soms zelfs wat versleten. Trappenhuizen dragen de sporen van jaren gebruik en op sommige plekken laat het onderhoud te wensen over. Toch wonen hier mensen die elke dag hun best doen om er iets van te maken. Gezinnen die al generaties lang in dezelfde straat wonen, jongeren die op het plein voetballen tot het donker wordt en ouderen die vanaf hun balkon alles gadeslaan niets ontgaat hen. Je hoort hier meerdere talen door elkaar. Niet omdat mensen langs elkaar heen leven, maar omdat de buurt een mengelmoes is van culturen, achtergronden en verhalen. Soms botst dat, soms schuurt het, maar vaak ontstaat er juist een vorm van saamhorigheid die je in “nettere” wijken minder ziet. Iedereen weet wie er in de straat woont, wie hulp nodig heeft en wie je beter even kunt vermijden. Problemen zijn er ook. Dat valt niet te ontkennen. Werkloosheid, geldzorgen en af en toe overlast horen bij het dagelijks leven. Politie en handhaving rijden vaker door de wijk dan in andere buurten. Maar dat betekent niet dat hier geen normen of waarden zijn. elkaar aanspreken op gedrag gebeurt niet altijd volgens de boekjes
Ik ken niet iedereen in mijn buurt maar de meeste zijn wel aardig. De buurt is dichtbij het centraal station en dichtbij het centrum er zit ook een park en een hondenpark in de buurt. Er zit een speciaal basisonderwijs aan het einde van de straat. Ze organiseren ieder jaar wat leuks met Halloween. Het is veilig er gebeurt bijna nooit wat.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €450.806 | €403.616 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.112 | – |
| Huurprijs | €1.683 p/m | €1.664 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Vest 74A, Dordrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
