Via Regia 190B
Brusselsepoort · 6217 RA Maastricht
Een appartement met karakter in Brusselsepoort
Dit appartement aan de Via Regia 190B ligt in de levendige buurt Brusselsepoort, waar veel jonge mensen en studenten wonen. Met 3 kamers en 62 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning die prima past bij wie niet te veel ruimte nodig heeft. De laatst bekende vraagprijs van €205.000 lag 32% onder het buurtgemiddelde van €303.167, wat deze woning scherp geprijsd maakte. Ter vergelijking: appartementen in Maastricht gaan gemiddeld voor een ander bedrag over de toonbank. Deze woning staat sinds 6 november 2026 niet meer online.
De woning zelf
Het appartement uit 1975 ligt op de eerste verdieping en heeft één woonlaag. De indeling bestaat uit 3 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en de inhoud is 201 kubieke meter. Het energielabel is B, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De makelaar gaf een woonoppervlak op van 62 m², terwijl de BAG-registratie 60 m² vermeldde.
Leven in Brusselsepoort
Met ruim 5.600 inwoners is Brusselsepoort een vrij dichtbevolkte buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74; een van hen noemt het "gwn fantastisch" en roemt de voorzieningen. Een ander zegt dat er "veel woningen zijn die slecht, vochtig en tochtig en te duur" zijn. Het is een buurt met contrasten, waar je zelf je beeld moet vormen. De buurt Brusselsepoort heeft een mix van jong en oud, met relatief veel 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij SPAR express op 158 meter, of iets verder bij AH XL en Jumbo. Basisschool Het Mozaïek ligt op 728 meter, en voor voortgezet onderwijs is Bonnefanten College op 624 meter een optie. Huisartsenpraktijk Annadal en Apotheek Annadal zitten beide op loopafstand. De bushalte Maastricht, Gentelaan met lijn 1 en 2 ligt op 203 meter, en het treinstation Maastricht is 2,9 kilometer verderop. De gemeente Maastricht biedt daarmee een prima uitvalsbasis. Wat betreft risico-indicaties: er zijn geen specifieke gegevens over geluid, fundering of wateroverlast voor dit adres opgenomen.
Bron/makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Visschedijk Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Via Regia 190B, Maastricht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €205.000 lag 32% onder de gemiddelde vraagprijs van €303.167 in Brusselsepoort. De mediaanprijs in de buurt was €250.000. Het is daarmee een relatief voordelig appartement, al is het woonoppervlak met 62 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 91 m².
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en ligt op de eerste verdieping. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 201 kubieke meter. Volgens de makelaar was het woonoppervlak 62 m², terwijl de BAG-registratie 60 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je SPAR express (158 m), AH XL (372 m) en Jumbo (484 m). Basisschool Het Mozaïek ligt op 728 meter en Bonnefanten College op 624 meter. Huisartsenpraktijk Annadal en Apotheek Annadal zitten op respectievelijk 687 en 585 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Maastricht, Gentelaan op 203 meter, met buslijnen 1 en 2. Ook halte Maastricht, Brusselseweg/Zuyd Hogeschool op 388 meter heeft lijn 1, 2 en 650. Het treinstation Maastricht ligt op 2,9 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de wijk Brusselsepoort?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74 op basis van 16 beoordelingen. Een bewoner noemt het "gwn fantastisch" en waardeert de voorzieningen, terwijl een ander aangeeft dat veel woningen verouderd zijn. De meningen lopen dus uiteen.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
In de beschikbare gegevens zijn geen specifieke risico-indicaties voor dit adres opgenomen. Er is dus geen informatie over funderingsrisico, wateroverlast of geluid beschikbaar.
