Boschstraat 111D-02
Boschstraatkwartier, Maastricht
BuurtEen appartement met geschiedenis in hartje Maastricht
Dit appartement aan de Boschstraat 111D-02 ligt in het Boschstraatkwartier, een buurt met een rijke historie midden in Maastricht. Met een bouwjaar van 1750 is dit een woning met een verhaal, gelegen in een omgeving die bruist van de stedelijke energie. De vraagprijs van €219.000 ligt aanzienlijk lager dan wat er in deze buurt gemiddeld wordt gevraagd, al is het woonoppervlak met 51 m² ook een stuk compacter dan het buurtgemiddelde. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je die informatie zelf zult moeten opzoeken. Het is een van de appartementen in Maastricht die nu te koop staan.
Een compacte woning met karakter
De woning is een appartement van 51 m², een maat die je in deze buurt niet vaak tegenkomt. Het bouwjaar 1750 maakt dit een van de oudere panden in de omgeving, wat karakter geeft maar ook betekent dat je rekening moet houden met de eigenaardigheden van een historisch gebouw. De makelaar heeft geen details over de indeling of voorzieningen gepubliceerd, dus over het aantal kamers of de staat van het onderhoud is niets bekend. Wat je wel weet, is dat je hier woont op een plek met een verleden, midden in het centrum van Maastricht.
Leven in het Boschstraatkwartier
Het Boschstraatkwartier is een levendige buurt met bijna 2.000 inwoners, waar jong en oud door elkaar wonen. Met veel eenpersoonshuishoudens en een hoog percentage jongeren is het een dynamische plek, waar de buurt Boschstraatkwartier een mix biedt van historische panden en moderne voorzieningen. Bewoners van de gemeente Maastricht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45, al lopen de meningen uiteen. Een bewoner noemt het "gwn fantastisch" vanwege de voorzieningen, terwijl een ander opmerkt dat veel woningen "slecht, vochtig en tochtig" zijn. Het is een buurt met contrasten, waar de stedelijke drukte en de historische charme hand in hand gaan.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
In deze buurt hoef je niet ver te lopen voor je dagelijkse boodschappen. De Jumbo ligt op 172 meter, de Albert Heijn op 244 meter en de SPAR op 303 meter, dus je hebt keuze genoeg. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een straal van een kilometer, waaronder de Montessori Basisschool op 354 meter. De huisartsenpraktijk Mosae Forum Heg-Reitz en de apotheek Schoepp Mosae Forum zitten beide op nog geen 200 meter afstand. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: de bushalte Boschstraat/Markt op 59 meter biedt verbindingen met lijnen 1, 2, 4, 5, 6, 10, 12, 13, 15, 45, 62, 63, 206 en 20a. Het treinstation Maastricht ligt op 1,1 kilometer, goed bereikbaar voor wie verder wil reizen. De gemeente Maastricht heeft daarmee een complete infrastructuur binnen handbereik.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau bekend, die een beeld geven van de omgeving. De geluidsbelasting door wegverkeer ligt op 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, wat samenhangt met het bouwjaar 1750 en het feit dat alle panden in dit postcodegebied vóór 1970 zijn gebouwd. Wat klimaat betreft is er een verhoogd risico op wateroverlast bij hevige regen, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is momenteel gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt deze woning alleen via Pickee Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Boschstraat 111D-02, Maastricht
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €219.000. Dat ligt 83% onder de gemiddelde vraagprijs van €1.303.828 in het Boschstraatkwartier, maar het woonoppervlak van 51 m² is ook 42% kleiner dan het buurtgemiddelde van 88 m². De prijs per vierkante meter is €4.294, gebaseerd op de BAG-registratie. Het is dus een relatief betaalbaar appartement in een buurt waar de prijzen sterk uiteenlopen, van €182.500 tot €18.502.000.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De makelaar heeft geen informatie over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers gepubliceerd. Ook over de indeling of eventuele buitenruimte is niets bekend. Het woonoppervlak is 51 m² volgens de BAG-registratie. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de verkopende makelaar of de woning zelf moeten bekijken.
Hoe zit het met het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata van KCAF. Dit hangt samen met het bouwjaar 1750: alle panden in dit postcodegebied zijn gebouwd vóór 1970, wat het risico op funderingsproblemen verhoogt. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat je rekening moet houden met mogelijke funderingskwesties, maar het zegt niets over de daadwerkelijke staat van dit pand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van dit appartement?
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 172 meter, de Albert Heijn op 244 meter of de SPAR op 303 meter. De huisartsenpraktijk Mosae Forum Heg-Reitz zit op 183 meter en de apotheek Schoepp Mosae Forum op 192 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder de Montessori Basisschool op 354 meter. Het treinstation Maastricht ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Maastricht, Boschstraat/Markt op 59 meter, met de lijnen 1, 2, 4, 5, 6, 10, 12, 13, 15, 45, 62, 63, 206 en 20a. Op 100 meter ligt de halte Maastricht, Markt met lijnen 3, 4 en 7. Het treinstation Maastricht ligt op 1.080 meter, dus ook met de trein ben je goed bereikbaar. De haltes bieden ruime keuze voor verbindingen binnen de stad en daarbuiten.
Wat is er bekend over de buurt Boschstraatkwartier?
Het Boschstraatkwartier heeft bijna 2.000 inwoners, waarvan 77% eenpersoonshuishoudens zijn. De bevolking is jong: 34% is tussen de 15 en 25 jaar en nog eens 34% tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Maastricht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45. Een bewoner noemt het "gwn fantastisch" vanwege de voorzieningen, terwijl een ander klaagt over vochtige en tochtige woningen. Het is een stedelijke buurt met veel dynamiek.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het energielabel of andere kenmerken van deze woning gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor informatie over het aantal kamers, de staat van het onderhoud of andere specifieke kenmerken van dit appartement, staat er niets in de advertentie.
Wat is het energielabel van dit appartement?
Het energielabel van deze woning staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd, dus er is geen officiële classificatie beschikbaar in de aangeleverde gegevens. Zonder energielabel is het lastig om een inschatting te maken van de energiezuinigheid en de bijbehorende kosten.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit appartement?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai (21 dB), vliegverkeer (34 dB) en industrie (45 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, peiljaar 2022-2024. Het betekent dat je mogelijk geluidsoverlast van het wegverkeer kunt ervaren, maar het is geen inspectie van de geluidsisolatie van deze specifieke woning.
