Een appartement uit 1935 in Moerwijk-Noord
Dit appartement aan de Vier Heemskinderenstraat 157 ligt in Moerwijk-Noord, een buurt in Den Haag met ruim 7.000 inwoners. Met een vraagprijs van €255.000 zit deze woning scherp in de markt, vergeleken met het buurtgemiddelde van €295.383. Het is een van de appartementen in Den Haag die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is gelegen op de 3e verdieping en heeft een balkon. Volgens de makelaar is er sprake van gedeeltelijk dubbel glas en wordt de woning verwarmd met een gaskachel. Het appartement is in erfpacht uitgegeven, met een jaarlijkse canon van €132, en de VvE-bijdrage bedraagt €50 per maand. De oppervlakte is volgens de BAG-registratie 83 m², terwijl de makelaar 82 m² opgeeft.
Een buurt met karakter
Moerwijk-Noord is een buurt waar veel eenpersoonshuishoudens wonen, zo'n 54 procent van de huishoudens. Bewoners van de wijk Moerwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,3, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "A környék eléggé koszos. Sok alkoholista,drogos látható az utcán,emiatt nem mondanám biztonságosnak főleg sötétedés után." Een ander noemt het "een getto" en spreekt van veel criminaliteit en onderverhuur. De buurt Moerwijk-Noord kent een gemiddeld funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR express op 660 meter of PLUS op 712 meter, en ook Lidl en Albert Heijn zitten op loopafstand. Voor kinderen is er basisonderwijs op 600 meter en een kinderdagverblijf op dezelfde afstand. De dichtstbijzijnde huisarts is MediCor Gezondheidszorg op 2,5 kilometer, en de BENU Apotheek zit op 776 meter. De bushalte Den Haag, Moerweg/Melis Stokelaan ligt op 109 meter met lijnen 51 en 827, en tramhalte Anna Bijnslaan op 214 meter met lijn 9. Treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 821 meter. Dit alles binnen de gemeente Den Haag.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. Wat klimaat betreft is het overstromingsrisico laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarsland en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Vier Heemskinderenstraat 157, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €255.000 ligt 14 procent onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs €295.383 is. Per vierkante meter is het verschil 23 procent lager dan het buurtgemiddelde van €4.024 per m². Het prijs-oordeel is daarmee scherp, maar het is aan jou om te bepalen of dit past bij wat je zoekt.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de 3e verdieping en heeft een balkon. De oppervlakte is volgens de BAG-registratie 83 m², terwijl de makelaar 82 m² opgeeft. De inhoud is 275 m³.
Hoe zit het met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1935, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 100 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij SPAR express op 660 meter, PLUS op 712 meter, Lidl op 809 meter en Albert Heijn op 815 meter. Basisonderwijs zit op 600 meter en een kinderdagverblijf op dezelfde afstand. De dichtstbijzijnde huisarts is op 2,5 kilometer en de apotheek op 776 meter. Treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 821 meter.
Hoe beoordelen bewoners de wijk Moerwijk?
Bewoners van de wijk Moerwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,27, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "A környék eléggé koszos. Sok alkoholista,drogos látható az utcán,emiatt nem mondanám biztonságosnak főleg sötétedés után." Een ander noemt het "een getto" en spreekt van veel criminaliteit en onderverhuur.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Je kunt daardoor hoge stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning gedeeltelijk dubbel glas en wordt er verwarmd met een gaskachel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er sprake van erfpacht en wat kost dat?
Ja, de woning is in erfpacht uitgegeven met een jaarlijkse canon van €132. Daarnaast betaal je een VvE-bijdrage van €50 per maand. Deze bedragen staan in de advertentie en zijn onderdeel van de maandelijkse lasten naast de hypotheek.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushalte Den Haag, Moerweg/Melis Stokelaan ligt op 109 meter en wordt bediend door lijnen 51 en 827. Tramhalte Anna Bijnslaan ligt op 214 meter met lijn 9, en bushalte Moerweg op 378 meter met lijn 26. Treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 821 meter.
