Een nieuw appartement in Woenselse Watermolen
Dit appartement aan de Vincent Van Den Heuvellaan 247 is in 2022 opgeleverd en heeft energielabel A+, een zeer zuinig label dat er is. Met 78 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte maar complete woning, verhuurd voor 1733 euro per maand. De prijs ligt daarmee boven het gemiddelde van 1519 euro voor een huurwoning in de buurt, maar het is ook een van de grotere en nieuwere opties. Wie zoekt naar appartementen in Eindhoven ziet dat dit aanbod zich onderscheidt door het hoge energielabel en het recente bouwjaar.
De buurt Woenselse Watermolen
De buurt Woenselse Watermolen is een levendige wijk in Eindhoven, met 1655 inwoners. Het is een buurt met veel jongvolwassenen: zestig procent van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar, en bijna de helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, dus het beeld komt vooral uit de cijfers. De woningvoorraad bestaat voor een groot deel uit huurwoningen, wat past bij het karakter van deze wijk.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor te zijn. Op loopafstand vind je Ekoplaza, Jumbo en AH to go, allemaal binnen vijf minuten lopen. Ook de Albert Heijn is op tien minuten lopen bereikbaar. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals Fellenoord en Salto Jenaplanschool De Driestam, beide op ongeveer vijf minuten lopen. Het voortgezet onderwijs is ook dichtbij, met Parmant Florian op ongeveer tien minuten lopen. De gemeente Eindhoven biedt daarnaast volop stedelijke voorzieningen.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via REBO Huurwoningen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vincent Van Den Heuvellaan 247, Eindhoven
Is 1733 euro per maand een eerlijke prijs voor dit appartement?
De huurprijs van 1733 euro ligt boven het gemiddelde van 1519 euro en de mediaan van 1455 euro voor huurwoningen in Woenseelse Watermolen. Het appartement is echter ook relatief nieuw, heeft energielabel A+ en een oppervlakte van 78 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is met 22,22 euro hoger dan het buurtgemiddelde van 17,31 euro, wat het aanbod aan de bovenkant van de markt plaatst.
Wat zegt energielabel A+ over deze woning?
Energielabel A+ is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Dit betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten, omdat het appartement zeer energiezuinig is. Het label is officieel geregistreerd en zegt dat de woning voldoet aan de hoogste energieprestatienormen. Voor een huurder betekent dit in de praktijk dat de maandelijkse lasten voor gas en elektra beperkt blijven.
Hoe ver is het treinstation van deze woning?
Het treinstation ligt op 1,6 kilometer afstand van de Vincent Van Den Heuvellaan 247. Dat is ongeveer twintig minuten lopen of een paar minuten met de fiets. De afstand is gemeten vanaf de woning en geeft een goed beeld van de bereikbaarheid met het openbaar vervoer.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Ekoplaza ligt op 442 meter, Jumbo op 457 meter en AH to go op 469 meter. Ook SPAR en Albert Heijn zijn binnen 700 meter te vinden. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen, en er is keuze uit verschillende formules.
Wat voor scholen liggen er rondom deze woning?
In de omgeving zijn meerdere basisscholen en middelbare scholen. Basisschool Fellenoord ligt op 541 meter en Salto Jenaplanschool De Driestam op 574 meter. Voor het voortgezet onderwijs is Parmant Florian op 991 meter en De Rooi Pannen Eindhoven Vmbo op 1021 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven op ongeveer 800 meter afstand.
Hoeveel huurwoningen zijn er beschikbaar in deze buurt?
Op dit moment staan er 15 huurwoningen te huur in Woenseelse Watermolen. De prijzen variëren van 680 tot 1971 euro per maand, met een gemiddelde van 1519 euro. Het aanbod is dus beperkt, en dit appartement valt met 1733 euro in het hogere segment vanwege het bouwjaar en energielabel.
