Newtonlaan 58
Vijfhoeven, Heusden
BuurtEen hoekwoning met karakter in Vlijmen
Deze hoekwoning aan de Newtonlaan 58 staat in Vijfhoeven, een woonwijk in Vlijmen. Met een vraagprijs van €459.000 ligt de prijs 42% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €788.583, wat deze woning scherp geprijsd maakt binnen hoekwoningen in Heusden. De woning is gebouwd in 1984 en heeft energielabel C.
Indeling en kenmerken
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 386 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 101 m², terwijl de BAG-registratie 94 m² aangeeft; het perceel is volgens de makelaar 159 m² en volgens de BAG 161 m². De woning heeft een achtertuin en voortuin, gelegen op het noordwesten en bereikbaar via de achterom. De makelaar noemt dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie als isolatie, en een cv-ketel als verwarming. Het is volle eigendom.
Leven in Vijfhoeven
Met ruim 7.000 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is Vijfhoeven een levendige wijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt waarin iedereen elkaar respecteert en buren elkaar helpen als het nodig is." Een ander noemt het "Standaard dorpservaring" en wijst op drukte bij het voorzieningenplein. De buurt Vijfhoeven heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 1,1 km of Albert Heijn op 1,3 km. Basisschool Vijfhoeven ligt op 376 meter, en de huisartsenpraktijk Wielders-Kuijpers en Van Lier op 787 meter. De apotheek zit op 747 meter. Buslijn 135 stopt op 395 meter bij halte Mommersteeg, en buslijn 136 op 694 meter bij Tunnelweg. Het treinstation 's-Hertogenbosch ligt op 6,2 km. De gemeente Heusden heeft verder een ziekenhuis op 5,2 km afstand. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is verhoogd, maar daalt naar gemiddeld in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Staete - Vlijmen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Newtonlaan 58, Vlijmen
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €459.000 ligt 42% onder de gemiddelde vraagprijs van €788.583 in de buurt. De mediaanprijs is €592.000. De woonoppervlakte van 101 m² is 50% kleiner dan het buurtgemiddelde van 202 m². De prijs per m² is €4.545, gebaseerd op de makelaarsopgave.
Wat is de indeling van deze hoekwoning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 386 m³. Er is een achtertuin en voortuin, gelegen op het noordwesten en bereikbaar via de achterom. De makelaar noemt dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie als isolatie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare bronnen zoals KCAF.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Newtonlaan 58?
Op loopafstand vind je basisschool Vijfhoeven op 376 meter en de huisartsenpraktijk op 787 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 1,1 km. Buslijn 135 stopt op 395 meter bij halte Mommersteeg. Het treinstation 's-Hertogenbosch ligt op 6,2 km.
Hoe beoordelen bewoners de wijk Vijfhoeven?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Superfijne buurt in mooi dorp" en waardeert de sociale controle. Een ander spreekt van "Standaard dorpservaring" en noemt drukte bij het voorzieningenplein.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dit label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn. De makelaar noemt dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie als isolatiemaatregelen.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is verhoogd, maar daalt naar gemiddeld in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
