Een appartement uit 1971 in de Stromenbuurt
Aan de Vliestroom 4 in Alphen aan den Rijn staat dit appartement uit 1971 te koop voor €285.000. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van deze woning. Met een woonoppervlakte van 72 vierkante meter is het een compacte woning. De vraagprijs ligt 15% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €335.000, wat het aanbod marktconform maakt. Ter vergelijking: appartementen in Alphen aan den Rijn hebben een gemiddelde prijs van €335.000.
De woning zelf
De woning is een appartement met een woonoppervlakte van 72 vierkante meter, volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere kenmerken zoals het aantal kamers of de indeling gepubliceerd. Het bouwjaar is 1971, wat een feit is zonder daar conclusies aan te verbinden. Verder zijn er geen details over buitenruimte of installaties bekend.
De Stromenbuurt
De Stromenbuurt telt ruim 2.600 inwoners, met een mix van leeftijden en huishoudens. Bewoners van de gemeente Alphen aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66, gebaseerd op vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest. Ik zou hier nooit weg willen en heb er weinig op aan te duiden." Een ander noemt het "een gezellige boeren gat" met gezellige mensen en voldoende supermarkten in de buurt. De buurt Stromenbuurt ligt centraal in Alphen aan den Rijn, zoals een bewoner opmerkt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 204 meter, Lidl op 225 meter of Jumbo op 256 meter, allemaal om de hoek. De Alphense Montessorischool ligt op 333 meter, en voor voortgezet onderwijs zijn er meerdere scholen binnen tien minuten lopen. Huisartsenpraktijk MedZorg zit op 458 meter en Apotheek de Herenhof op 306 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Alphen a/d Rijn, Concertweg op 136 meter met lijnen 1, 2 en 722. Het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 2,8 kilometer. De gemeente Alphen aan den Rijn heeft verder een ziekenhuis op 817 meter.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €287.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% onder deze WOZ-waarde. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 42 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en hittestress. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Mooij Huis Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vliestroom 4, Alphen Aan Den Rijn
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €285.000. Dat ligt 15% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €335.000, waardoor de prijs als marktconform wordt beoordeeld. Per vierkante meter komt dat neer op €3.958, op basis van de BAG-oppervlakte van 72 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €3.702 per m².
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers gepubliceerd. Ook het energielabel ontbreekt. Daardoor is er geen informatie over de indeling of energiezuinigheid van deze woning. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Wat is de WOZ-waarde van de woning aan de Vliestroom 4?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €287.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs van €285.000 ligt 1% onder deze WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de Stromenbuurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Vliegverkeer blijft met 42 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
Albert Heijn ligt op 204 meter, Lidl op 225 meter en Jumbo op 256 meter. De Alphense Montessorischool voor basisonderwijs zit op 333 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn er meerdere scholen binnen ongeveer 500 meter, waaronder het Ashram College en de Chr. SGM Groene Hart.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld rondom deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Alphen a/d Rijn, Concertweg op 136 meter, met buslijnen 1, 2 en 722. Ook halte Stortemelk op 170 meter wordt bediend door lijnen 1 en 2. Het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 2,8 kilometer afstand.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Alphen aan den Rijn?
Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66, op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest. Ik zou hier nooit weg willen." Een ander noemt het "een gezellige boeren gat" met gezellige mensen en voldoende supermarkten.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
