Vondelstraat 70-1
Vondelparkbuurt-Oost, Amsterdam
BuurtEen negentiende-eeuws appartement aan de Vondelstraat
Dit appartement uit 1878 ligt in de Vondelparkbuurt-Oost, een buurt die bekend staat om zijn negentiende-eeuwse bebouwing en de nabijheid van het Vondelpark. Met een vraagprijs van €699.000 ligt dit appartement flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €2.146.001 ligt. De woning is te koop via meerdere kanalen, waaronder de hoofdmakelaar www.vva.amsterdam. Het is een van de appartementen in Amsterdam die momenteel op de markt zijn.
De woning zelf
Deze woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het appartement ligt op de 2e woonlaag en heeft een balkon. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is het 86 m², terwijl de makelaar 72 m² opgeeft. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een c.v.-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €146 per maand. Het energielabel is D.
De buurt Vondelparkbuurt-Oost
Met 935 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (58%) is dit een levendige buurt in het centrum van Amsterdam. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." Een ander noemt het "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen." De buurt Vondelparkbuurt-Oost heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een zeer stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 130 meter of Jumbo op 233 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Cornelis Vrijschool voor Basisonderwijs op 351 meter en het Huygens College op 391 meter. De huisarts zit op 409 meter en de apotheek is om de hoek, op 79 meter. De tramhalte 1e C. Huygensstraat met lijn 1 ligt op 122 meter, en halte Overtoom met lijnen 1, 12, 17 en N83 op 153 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,5 kilometer. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Amsterdam. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 71 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar in 2050 laag. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd. Wateroverlast bij hevige regen is laag.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder www.vva.amsterdam en 27 Huis Makelaars BV.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Vondelstraat 70-1, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €699.000 ligt 67% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €2.146.001. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €15.139, terwijl deze woning op €9.708 per m² zit op basis van de makelaar-opgave. Het is daarmee een relatief scherpe prijs voor deze buurt.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het ligt op de 2e woonlaag en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 86 m², maar de makelaar geeft 72 m² op. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een c.v.-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 71 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 48 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 130 meter, Jumbo op 233 meter en Lidl op 238 meter. De Cornelis Vrijschool voor Basisonderwijs is op 351 meter en het Huygens College op 391 meter. De huisarts zit op 409 meter en de apotheek op 79 meter. Tramhalte 1e C. Huygensstraat met lijn 1 ligt op 122 meter.
Hoe is de buurt Vondelparkbuurt-Oost?
De buurt heeft 935 inwoners, waarvan 58% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden."
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd (1878). Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het KCAF-aandachtsgebied geeft aan dat 100% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde tramhalte is 1e C. Huygensstraat met lijn 1, op 122 meter. Halte Overtoom heeft lijnen 1, 12, 17 en N83 en ligt op 153 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,5 kilometer afstand.
