Vondelstraat 70-1
Vondelparkbuurt-Oost, Amsterdam
Bekijk buurtEen klassiek appartement in de Vondelstraat
Dit appartement aan de Vondelstraat ademt de sfeer van het 19e-eeuwse Amsterdam. Met 86 m² woonoppervlak en energielabel D is het een karakteristieke woning in een geliefde buurt. De vraagprijs van €799.000 ligt aanzienlijk lager dan het buurtgemiddelde van €1.603.333, wat het een scherpe optie maakt vergeleken met andere appartementen in Amsterdam.
De buurt Vondelparkbuurt-Oost
De buurt Vondelparkbuurt-Oost is een levendige wijk met veel alleenstaanden en jonge professionals. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat typerend is voor het centrum van Amsterdam. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een gemengde bevolking zien met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,6.
Leven in de straat
In de Vondelstraat zelf vind je dagelijkse voorzieningen om de hoek. De Albert Heijn ligt op twee straten verder, en ook Jumbo en Lidl zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals de Cornelis Vrijschool en het Huygens College voor voortgezet onderwijs, beide op tien minuten lopen. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk aan stedelijke voorzieningen.
Over deze aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder www.vva.amsterdam en diverse makelaarssites.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Vondelstraat 70-1, Amsterdam
Is €799.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €799.000 ligt 50% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€1.603.333). De woning is wel kleiner dan het buurtgemiddelde (86 m² vs 121 m²). De prijs per m² is met €9.291 lager dan het buurtgemiddelde van €12.228, wat de woning relatief betaalbaar maakt voor de Vondelparkbuurt-Oost.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. In de buurt heeft 23,5% van de koopwoningen label A, 17,6% label B, 35,3% label C en 23,5% label D of lager. Label D betekent dat de woning minder zuinig is dan nieuwere woningen, maar het is gebruikelijk voor een appartement uit 1878.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,1 km afstand.
Zijn er parken in de buurt?
Het Vondelpark ligt op 0,2 km afstand, dus om de hoek. Ook zijn er diverse restaurants en een bibliotheek op loopafstand.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de buurt werden de afgelopen periode 27 koopwoningen verkocht met een gemiddelde looptijd van 49 dagen. Dat is iets korter dan het landelijk gemiddelde, maar de markt verschilt per woning.
Hoe veilig is de Vondelparkbuurt-Oost?
In de buurt zijn 359 misdrijven geregistreerd, maar het aantal inwoners is 935. Het is een stedelijke omgeving met veel voorzieningen, wat vaak samengaat met een hogere criminaliteitsgraad.
Statistieken van Vondelparkbuurt-Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €2.146.001 | €1.372.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €15.139 | – |
| Huurprijs | €5.983 p/m | €7.500 p/m |
| Huur per m² | €72 p/m | – |
Statistieken van Vondelparkbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €2.042.395 | €1.482.273 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €14.364 | – |
| Huurprijs | €6.975 p/m | €8.113 p/m |
| Huur per m² | €62 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Vondelstraat 70-1, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
