Pieter Cornelisz. Hooftstraat 156-2
Concertgebouwbuurt, Amsterdam
BuurtEen klassiek appartement aan de PC Hooftstraat
Aan de beroemde Pieter Cornelisz. Hooftstraat, in het hart van de Concertgebouwbuurt, ligt deze bovenwoning op de derde woonlaag van een pand uit 1883. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energieprestatie. Met een vraagprijs van €749.000 ligt dit appartement flink onder het gemiddelde van de appartementen in Amsterdam, maar de prijs per vierkante meter is met €10.549 aan de hoge kant voor deze buurt.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 71 m², terwijl de BAG-registratie 65 m² aangeeft. De woning heeft een balkon en is voorzien van dubbel glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De VvE-bijdrage bedraagt €181,18 per maand.
Leven in de Concertgebouwbuurt
Met ruim 1.800 inwoners en veel 25- tot 45-jarigen is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Concertgebouwbuurt is zeer stedelijk, met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op twee straten verder, of bij de SPAR om de hoek. Basisschool Het Museumkwartier ligt op loopafstand, net als de Cornelis Vrijschool. De huisartsenpraktijk Van Baerle zit op ongeveer 500 meter, en de apotheek Wittop Koning nog dichterbij. Tramhalte Van Baerlestraat met lijn 12 is naast de deur, en treinstation Amsterdam Zuid ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €751.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs is vrijwel gelijk aan deze waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen, maar de exacte ontwikkeling wordt niet apart vermeld. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar verwachting toe.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Mar. J. Heule Makelaardij BV op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pieter Cornelisz. Hooftstraat 156-2, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €751.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €749.000 ligt daar vrijwel gelijk aan. Dat betekent dat de vraagprijs dicht bij de gemeentelijke taxatie zit, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. De daadwerkelijke verkoopprijs hangt af van wat kopers bereid zijn te betalen.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de derde woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 71 m², terwijl de BAG-registratie 65 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel. Het is een bovenwoning in een pand uit 1883.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage voor dit appartement is €181,18 per maand. Dit bedrag wordt betaald aan de Vereniging van Eigenaren, die verantwoordelijk is voor het onderhoud van het gemeenschappelijke deel van het gebouw, zoals de trappenhuis, het dak en de gevel. De hoogte van de bijdrage kan variëren afhankelijk van de voorzieningen en het onderhoudsplan van de VvE.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 31 dB Lden en van vliegverkeer 46 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van dit pand?
Het funderingsrisico voor dit adres is als 'gemiddeld' geclassificeerd. Dit is een gebiedsindicatie, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd (1883) en 67% van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd. Het is geen inspectie van de fundering van deze specifieke woning, maar een inschatting op basis van openbare data.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn op 345 meter en SPAR op 424 meter. Basisschool Het Museumkwartier ligt op 233 meter en de Cornelis Vrijschool op 244 meter. De huisartsenpraktijk Van Baerle zit op 546 meter en apotheek Wittop Koning op 381 meter. Tramhalte Van Baerlestraat met lijn 12 is op 132 meter.
Hoe is de buurt Concertgebouwbuurt?
De Concertgebouwbuurt is een zeer stedelijke wijk met ruim 1.800 inwoners. Ongeveer 30% van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar, en 51% van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen".
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energieprestatie van deze woning. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €749.000 en het woonoppervlak is volgens de makelaar 71 m². Dat komt neer op €10.549 per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op €16.937 per m², maar dat is gebaseerd op woningen met een gemiddeld oppervlak van 156 m². Deze woning is met 71 m² aanzienlijk kleiner.
