Van Eeghenstraat 12-1
Concertgebouwbuurt, Amsterdam
BuurtEen negentiende-eeuws appartement in de Concertgebouwbuurt
Dit appartement uit 1892 ligt in de Concertgebouwbuurt, een buurt die bekend staat om zijn statige negentiende-eeuwse architectuur. Met een vraagprijs van €695.000 is dit de goedkoopste van de 22 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De prijs ligt 72% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €2.488.636, wat het aanbod scherp maakt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu op de markt is.
De woning op de derde verdieping
De woning ligt op de derde verdieping en heeft volgens de makelaar 2 kamers, waaronder 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is die 50 m², de makelaar geeft 63 m² op. Het appartement heeft een inhoud van 221 m³ en het energielabel is C. Het bouwjaar 1892 is een feit, maar zegt niets over de staat van het onderhoud.
Leven in de Concertgebouwbuurt
Met ruim 1.800 inwoners en relatief veel 25- tot 65-jarigen is dit een levendige buurt in het hart van Amsterdam. Bewoners van de buurt Concertgebouwbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De beoordelingen zijn gebaseerd op 256 reviews op gemeenteniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 278 meter of de SPAR op 500 meter. Basisschool Het Museumkwartier zit op 240 meter, de huisartsenpraktijk Van Baerle op 465 meter en de Lairesse Apotheek op 399 meter. De tramhalte Van Baerlestraat met lijn 12 ligt op 110 meter, en het treinstation Amsterdam Zuid is op 2,2 kilometer afstand. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast nog veel meer voorzieningen binnen vijf kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB Lden, door spoorweglawaai 32 dB Lden en door vliegverkeer 46 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. Deze indicaties zijn geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via BrinkBorgh Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Eeghenstraat 12-1, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van €695.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €695.000 ligt 72% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €2.488.636. Het is daarmee de goedkoopste van de 22 koopwoningen die nu in de Concertgebouwbuurt te koop staan. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €16.937, terwijl deze woning op €11.032 per m² zit op basis van de makelaar-opgave van 63 m². De prijs is beoordeeld als scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Wat is de indeling van dit appartement?
Volgens de makelaar heeft dit appartement 2 kamers, waaronder 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de derde verdieping en heeft een inhoud van 221 m³. De woonoppervlakte wordt verschillend opgegeven: de BAG-registratie noemt 50 m², de makelaar 63 m². Het bouwjaar is 1892 en het energielabel is C.
Hoe zit het met het funderingsrisico van dit pand?
Het funderingsrisico voor dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata van KCAF. Dit is een gebiedsindicatie: het pand is gebouwd vóór 1970 (1892) en in dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970. Het is geen inspectie van deze specifieke woning. De indicatie zegt iets over het gebied, niet over de feitelijke staat van de fundering van dit appartement.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn op 278 meter en de SPAR op 500 meter. Basisschool Het Museumkwartier zit op 240 meter en de huisartsenpraktijk Van Baerle op 465 meter. De Lairesse Apotheek is op 399 meter. De tramhalte Van Baerlestraat met lijn 12 ligt op 110 meter, en het treinstation Amsterdam Zuid is op 2,2 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Concertgebouwbuurt om in te wonen?
De Concertgebouwbuurt heeft ruim 1.800 inwoners, waarvan 29% tussen de 25 en 45 jaar en 29% tussen de 45 en 65 jaar. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander noemt het "rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
