Een appartement met vrij uitzicht in Almere
Dit appartement aan de Voorjaarstraat 10 ligt in de Seizoenenbuurt Oost, een rustige woonwijk in Almere Buiten. De vraagprijs is €325.000. Het is een koopwoning uit 1998 met energielabel A, een zuinig label. De woning wordt aangeboden via twee kanalen, waaronder Huispedia. Bekijk ook andere appartementen in Almere.
Drie kamers op één woonlaag
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en is verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 222 m³ en er is een balkon aanwezig. De verwarming gaat via een cv-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 74 m², terwijl de makelaar 73 m² opgeeft. De vraagprijs per vierkante meter is €4.452, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Een buurt met buurtvaste bewoners
Met ruim 1.600 inwoners en veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,33, op basis van 78 beoordelingen. Een bewoner zegt: "We hebben 23 jaar hier heel fijn gewoond en omdat ons huis te groot werd voor ons hebben we gezien onze leeftijd, een kleinere woning gekocht." Een ander noemt het "een goede nette buurt". De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen, en bijna de helft van de huishoudens heeft kinderen. Meer over de buurt Seizoenenbuurt Oost.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS op 456 meter, of bij Dekamarkt op 656 meter. Basisscholen vind je om de hoek: Protestants Christelijke Basisschool De Dukdalf ligt op 180 meter en Het Kristal op 238 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is Service Apotheek het Duyfken op 592 meter. De bushalte Seizoenenbuurt Zuid ligt op 74 meter en wordt bediend door lijn M2. Treinstation Almere Oostvaarders ligt op 725 meter. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Almere.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €292.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 11% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €184.000 naar €292.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden en van spoorweglawaai 57 dB Lden, beide boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd en het huidige overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Huispedia en Openbare Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Voorjaarstraat 10, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €292.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €325.000 ligt 11% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €184.000 naar €292.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en is verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 74 m², terwijl de makelaar 73 m² opgeeft. Er is een balkon aanwezig en de verwarming gaat via een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. De woning is uit 1998.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden en van spoorweglawaai 57 dB Lden, beide boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 39 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 456 meter, gevolgd door Dekamarkt op 656 meter en Albert Heijn op 666 meter. Basisscholen zijn er ook dichtbij: Protestants Christelijke Basisschool De Dukdalf ligt op 180 meter en Het Kristal op 238 meter. Ook een kinderdagverblijf ligt op 300 meter.
Hoe is de buurt Seizoenenbuurt Oost?
De buurt heeft ruim 1.600 inwoners, waarvan 43% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,33. Een bewoner zegt: "We hebben 23 jaar hier heel fijn gewoond" en noemt de buurt "rustig met veel groen". Een ander noemt het "een goede nette buurt".
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De bushalte Seizoenenbuurt Zuid ligt op 74 meter en wordt bediend door lijn M2. Ook halte Seizoenenbuurt Noord op 547 meter en Regenboogbuurt Noord op 571 meter worden door lijn M2 of M7 bediend. Treinstation Almere Oostvaarders ligt op 725 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is, maar de bodemsoort is klei.
