Voorstraat 15A
Breedstraat en Plompetorengracht en omgeving, Utrecht
BuurtEen appartement op de 2e verdieping in de Utrechtse binnenstad
Dit appartement aan de Voorstraat 15A ligt midden in de historische binnenstad van Utrecht, in de buurt Breedstraat en Plompetorengracht en omgeving. Met 2735 inwoners en veel studenten en jonge werkenden is dit een levendige plek. De vraagprijs van 450.000 euro is aan de hoge kant voor een appartement van 56 vierkante meter, zeker vergeleken met het gemiddelde van appartementen in Utrecht.
De woning zelf
Het appartement uit 1930 heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de 2e verdieping en heeft een balkon. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een cv-ketel. De woning is in volle eigendom. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten.
Een buurt met karakter
Deze buurt is een van de oudste delen van Utrecht, met veel historische panden en grachten. Ruim 70 procent van de woningen is gebouwd vóór 1945. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59. Een bewoner zegt: "De Nieuwegracht is een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht." Een ander noemt het "een stil deel van een drukke buurt". De buurt Breedstraat en Plompetorengracht en omgeving is goed te voet en op de fiets te verkennen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 111 meter of bij Boon's Markt op 234 meter. Voor schoolgaande kinderen is Koorschool Utrecht op 384 meter en de Openbare Dalton Basisschool Pieterskerkhof op 520 meter. De huisarts zit op 403 meter, de apotheek op 426 meter. Buslijnen 2, 5, 8 en 18 stoppen op 131 meter bij Utrecht, Neude. Utrecht Centraal ligt op 826 meter. De gemeente Utrecht heeft verder alles wat je van een grote stad mag verwachten.
Risico-indicaties voor dit adres
De openbare risicodata op adresniveau geven een verhoogd funderingsrisico aan, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB, van spoorweglawaai 33 dB en van vliegverkeer 40 dB, allemaal niet boven de norm. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Punt Makelaars Utrecht.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Voorstraat 15A, Utrecht
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 450.000 euro. Voor een appartement van 56 vierkante meter komt dat neer op 8036 euro per vierkante meter. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 516.000 euro, met een mediaan van 425.500 euro. De prijs van dit appartement ligt daarmee aan de hoge kant.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de 2e verdieping en heeft een balkon. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een cv-ketel. De woning is in volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. De makelaar vermeldt wel dubbel glas, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
De openbare risicodata geven een verhoogd funderingsrisico aan voor dit adres. Dat komt omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 111 meter, Boon's Markt op 234 meter. De huisarts is op 403 meter, de apotheek op 426 meter. Buslijnen 2, 5, 8 en 18 stoppen op 131 meter bij Utrecht, Neude. Utrecht Centraal ligt op 826 meter.
Hoe is de buurt om in te wonen?
Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59. Een bewoner noemt het "een stil deel van een drukke buurt" en waardeert de bereikbaarheid te voet en op de fiets. Een ander zegt dat de Nieuwegracht "een rustige en schone kant van het centrum" is.
