Een appartement aan het water in de binnenstad
Deze portiekflat ligt aan de Nicolaas Beetsstraat, in de buurt Hooch Boulandt, pal in het centrum van Utrecht. Met 54 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 53 vierkante meter volgens de makelaar, is het een compact appartement op de derde woonlaag. De vraagprijs is 459.000 euro. Het is een van de appartementen in Utrecht die nu te koop staan.
Een woning met drie kamers en dubbel glas
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over één woonlaag en heeft een inhoud van 138 kubieke meter. Volgens de makelaar is het een portiekflat met dubbel glas en stadsverwarming, en het is volle eigendom. De VvE-bijdrage is 120 euro per maand. Het bouwjaar is 1956 en het energielabel is A, een zuinig label.
Leven in Hooch Boulandt
Met 2.050 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens, is dit een levendige binnenstadswijk. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Living so close to the city centre has pros and cons. Main con is noise. But we love how walkable this neighborhood is to everything in the city centre." Een ander noemt het "een stil deel van een drukke buurt". De buurt Hooch Boulandt ligt aan het water, wat bijdraagt aan de sfeer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 415 meter of de Jumbo op 538 meter, beide op loopafstand. Voor kinderen is er de odbs Puntenburg op 419 meter, een basisschool. De huisartsenpraktijk De Greev zit op ongeveer een kilometer, en de apotheek Boswijk is dichterbij, op 392 meter. De bushalte Utrecht, Nicolaas Beetsstraat ligt op 80 meter en wordt bediend door lijn 2. Treinstation Utrecht Centraal is op 735 meter lopen. De gemeente Utrecht heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg-, vlieg- en industriegeluid onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1956 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Lauteslager Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Nicolaas Beetsstraat 2-17, Utrecht
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 459.000 euro. Het appartement heeft een woonoppervlak van 53 vierkante meter volgens de makelaar, wat neerkomt op 8.660 euro per vierkante meter. De woning staat te koop via meerdere kanalen, waaronder Lauteslager Makelaars op Funda.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de derde woonlaag van een portiekflat en heeft een inhoud van 138 kubieke meter. Volgens de makelaar is er dubbel glas en stadsverwarming. De VvE-bijdrage is 120 euro per maand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft 71 procent van de woningen energielabel A, dus dit appartement past binnen het gemiddelde van de buurt. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar wel over de energieprestatie.
Hoe is het wonen in de buurt Hooch Boulandt?
Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Living so close to the city centre has pros and cons. Main con is noise. But we love how walkable this neighborhood is to everything in the city centre." Een ander noemt het "een stil deel van een drukke buurt". De buurt ligt aan het water en is goed te voet en per fiets bereikbaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn op 415 meter en de Jumbo op 538 meter. De basisschool odbs Puntenburg zit op 419 meter. De huisartsenpraktijk De Greev is op 1.051 meter en de apotheek Boswijk op 392 meter. De bushalte Utrecht, Nicolaas Beetsstraat ligt op 80 meter en wordt bediend door lijn 2. Treinstation Utrecht Centraal is op 735 meter lopen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1956, vóór 1970, en ligt in een KCAF-aandachtsgebied waar 71 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. In de buurt heeft 4 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 36 dB Lden, vliegverkeer 40 dB Lden en industriegeluid 45 dB Lden, allemaal onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning. Een bewoner merkt op dat het wonen aan de singel afgezien van het verkeer erg fijn is.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau en geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
