Een appartement aan het water in de Utrechtse binnenstad
Dit appartement aan de Nicolaas Beetsstraat ligt aan het water en in het centrum van Utrecht, in de buurt Hooch Boulandt. De vraagprijs is €439.000. Het is een portiekflat op de eerste woonlaag, gebouwd in 1956 en voorzien van energielabel A. Wie zoekt naar appartementen in Utrecht vindt hier een compacte woning met een bijzondere ligging.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 53 m², terwijl de BAG-registratie 51 m² aangeeft. De woning is volledig eigendom en heeft dubbel glas en stadsverwarming. De VvE-bijdrage bedraagt €120 per maand. Het appartement ligt op de eerste woonlaag en heeft een inhoud van 138 m³.
Leven in Hooch Boulandt
Hooch Boulandt is een buurt met ruim 2.000 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "De Nieuwegracht is een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht." Een ander noemt het "een stil deel van een drukke buurt". De buurt Hooch Boulandt ligt tussen de singel en het spoor, waar het volgens bewoners opvallend rustig kan zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 421 meter of SPAR op 538 meter. Voor kinderen is er basisschool odbs Puntenburg op 414 meter. De huisartsenpraktijk De Greev zit op ongeveer een kilometer, de apotheek Boswijk op 399 meter. Buslijn 2 stopt op 80 meter bij de halte Utrecht, Nicolaas Beetsstraat. Utrecht Centraal ligt op 729 meter, goed te doen te voet of met de fiets. De gemeente Utrecht heeft verder alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1956 stamt. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Lauteslager Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Nicolaas Beetsstraat 2-1, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €439.000 ligt 20% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €551.731. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €7.943, terwijl deze woning op €8.283 per m² komt op basis van de makelaarsopgave van 53 m². Het woonoppervlak is met 53 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 72 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het ligt op de eerste woonlaag van een portiekflat en heeft een woonoppervlak van 53 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 51 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd via stadsverwarming. De VvE-bijdrage is €120 per maand.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De belasting van spoorweglawaai is 36 dB Lden, van vliegverkeer 40 dB Lden en van industrie 45 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting op deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 421 meter en SPAR op 538 meter. Basisschool odbs Puntenburg zit op 414 meter. De apotheek Boswijk is op 399 meter en huisartsenpraktijk De Greev op ongeveer een kilometer. Buslijn 2 stopt op 80 meter bij de halte Nicolaas Beetsstraat, en Utrecht Centraal ligt op 729 meter.
Hoe is de buurt Hooch Boulandt om in te wonen?
Hooch Boulandt heeft ruim 2.000 inwoners, waarvan 64% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54. Een bewoner noemt het "een stil deel van een drukke buurt" en waardeert de rustige straten tussen de singel en het spoor. Een ander zegt dat de buurt goed bereikbaar is op de fiets en te voet.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de indicatie op adresniveau. Het pand is gebouwd in 1956, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 71% van de panden vóór 1970 gebouwd. Daarnaast heeft 4% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Hoe zit het met het energielabel en de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd via stadsverwarming. In de buurt heeft 71% van de woningen energielabel A, dus dit appartement zit qua label in lijn met de rest van de buurt.
Is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer?
Ja, de bushalte Utrecht, Nicolaas Beetsstraat ligt op 80 meter en wordt bediend door buslijn 2. Ook de haltes Utrecht, Hoogh Boulandt en Utrecht, Catharijneconvent zijn dichtbij, beide op respectievelijk 262 en 442 meter. Treinstation Utrecht Centraal ligt op 729 meter, goed bereikbaar te voet of met de fiets.
