Visschersplein 162
Lange Elisabethstraat Mariaplaats en omgeving, Utrecht
BuurtEen appartement met karakter in de Utrechtse binnenstad
Dit appartement aan het Visschersplein ligt in het hart van de historische binnenstad van Utrecht, waar grachten, kerken en gezellige pleinen elkaar afwisselen. Met een vraagprijs van €395.000 zit je hier aanzienlijk onder het gemiddelde van de appartementen in Utrecht, al is het woonoppervlak met 54 m² wel compacter dan veel andere woningen in de buurt. De prijs ligt 51% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €813.333, wat deze woning relatief scherp maakt.
Een woning uit 1900 met een modern energielabel
Het appartement is gebouwd in 1900 en heeft een energielabel A+, een zuinig label. De woning heeft een woonoppervlak van 54 m² volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend over de indeling of voorzieningen.
Leven in de buurt Lange Elisabethstraat, Mariaplaats en omgeving
De buurt Lange Elisabethstraat, Mariaplaats en omgeving is een levendige binnenstadswijk met ruim 1.700 inwoners, waar jongeren en studenten de boventoon voeren. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59; een van hen zegt: "Living so close to the city centre has pros and cons. Main con is noise. But we love how walkable this neighborhood is to everything in the city centre." Een ander noemt het "een stil deel van een drukke buurt". Het aantal misdrijven ligt op 793 per jaar, een cijfer dat je zelf kunt wegen.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij de SPAR op twee straten verder, of bij Boon's Markt op vijf minuten lopen. Voor schoolgaande kinderen is de Openbare Dalton Basisschool Pieterskerkhof om de hoek, en de huisarts zit op tien minuten lopen. De bushalte Utrecht, Domplein is naast de deur met lijn 2, en Utrecht Centraal ligt op 720 meter. De gemeente Utrecht heeft verder alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties voor dit adres
Op basis van openbare risicodata zijn er enkele indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand van vóór 1970 is. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Molenbeek aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Visschersplein 162, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €395.000 ligt 51% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €813.333. Het woonoppervlak van 54 m² is 41% kleiner dan het buurtgemiddelde van 91 m². In de buurt staan momenteel 3 koopwoningen te koop, met prijzen variërend van €495.000 tot €1.350.000. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €8.589, terwijl deze woning op €7.315 per m² zit.
Wat is er bekend over de indeling van dit appartement?
De advertentie van Molenbeek vermeldt geen specifieke kenmerken over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Het woonoppervlak is 54 m² volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen details over bijvoorbeeld een balkon, tuin of berging opgenomen. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Molenbeek bevat geen uitgebreide woningkenmerken, zoals kamers, buitenruimte of installaties. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de gegevens die beschikbaar zijn, beperken zich tot het bouwjaar, het energielabel en het woonoppervlak. Voor meer details zou je contact moeten opnemen met de makelaar, maar dat laten we aan jou over.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het appartement heeft energielabel A+, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 40% van de koopwoningen een A+ label, 10% een A label en 40% een B label.
Hoe is het wonen in de buurt Lange Elisabethstraat, Mariaplaats en omgeving?
Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59. Een bewoner zegt: "Living so close to the city centre has pros and cons. Main con is noise. But we love how walkable this neighborhood is to everything in the city centre." Een ander noemt het "een stil deel van een drukke buurt". De buurt heeft veel jonge inwoners: 56% is tussen de 25 en 45 jaar. Het aantal misdrijven is 793 per jaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR zit op 245 meter, Boon's Markt op 315 meter en Albert Heijn op 443 meter. De Openbare Dalton Basisschool Pieterskerkhof is op 367 meter, en de huisarts Huisartsen Binnenstad zit op 860 meter. De bushalte Utrecht, Domplein is op 126 meter met lijn 2, en treinstation Utrecht Centraal ligt op 720 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd vóór 1970, en in dit postcodegebied is 47% van de panden ook vóór 1970 gebouwd. Daarnaast heeft 23% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas.
Hoe is de geluidssituatie rondom het Visschersplein?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 40 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau. Een bewoner merkt op dat het wonen aan de singel "afgezien van het verkeer erg fijn" is.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij dit appartement?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
