Vrijheer van Eslaan 371
Kraaihoek Noord, Papendrecht
BuurtEen appartement in Kraaihoek Noord
Dit appartement aan de Vrijheer van Eslaan 371 ligt in de buurt Kraaihoek Noord, een deel van Papendrecht. Met een vraagprijs van €198.000 is dit een scherpe prijs, zo blijkt uit de vergelijking met andere koopwoningen in de buurt. De woning is gebouwd in 1966 en heeft energielabel C. Het is een van de appartementen in Papendrecht die op dit moment te koop staan.
De woning zelf
Deze woning heeft een woonoppervlakte van 60 m² volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over een tuin, balkon of de staat van het onderhoud wordt niets gezegd. Het bouwjaar 1966 en het energielabel C zijn de enige concrete kenmerken die bekend zijn.
Leven in Kraaihoek Noord
Met ruim 2.400 inwoners is dit een buurt met een mix van leeftijden, waaronder relatief veel gezinnen. Bewoners van de wijk Kraaihoek geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7, maar de meningen lopen uiteen. Een bewoner noemt het "een bouwput weinig groen" en heeft last van overlast, terwijl een ander vooral het OV noemt: "ov rijdt maar twee keer per uur in de wijk". Het zijn ervaringen van vijf bewoners, dus een beperkt beeld. De buurt Kraaihoek Noord heeft een woningvoorraad die voor 60% uit koopwoningen bestaat.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 759 meter of de Jumbo op 801 meter, beide op loopafstand. Voor kinderen is er basisonderwijs dichtbij, met OBS Anne Frank op 311 meter en de Augustinusschool op 414 meter. De huisartsenpraktijk DrieDok zit op 632 meter en de apotheek op 615 meter. Buslijn 15 stopt op 145 meter bij de halte Sterflat. Het treinstation Dordrecht ligt op 3 kilometer afstand. Dit alles valt binnen de gemeente Papendrecht. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dat betekent dat er op dit moment geen extra aandachtspunten uit de data naar voren komen.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Lamper & Van Vliet Woningmakelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vrijheer van Eslaan 371, Papendrecht
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €198.000. Dat is 45% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €361.107 in de buurt. Ook per vierkante meter ligt de prijs 10% lager dan het buurtgemiddelde. De prijs is daarmee scherp, maar houd er rekening mee dat het woonoppervlak met 60 m² ook kleiner is dan het gemiddelde van 102 m² in de buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of de staat van het onderhoud wordt niets gezegd. Alleen het bouwjaar (1966), het energielabel (C) en de woonoppervlakte (60 m²) zijn bekend. Verdere woningdetails staan niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. Het label zegt niets over de isolatie of de staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 40% van de koopwoningen een label D of lager, dus label C is relatief gunstig.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Buslijn 15 stopt op 145 meter bij de halte Sterflat en op 264 meter bij de halte Edelweisslaan. Het treinstation Dordrecht ligt op 3 kilometer afstand. Een bewoner van de wijk merkt op dat de bus maar twee keer per uur rijdt, wat de bereikbaarheid kan beperken. Voor treinreizen moet je naar Dordrecht.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Basisonderwijs is goed bereikbaar: OBS Anne Frank zit op 311 meter, de Augustinusschool op 414 meter en IKC De Wielen op 482 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Willem de Zwijger College op 669 meter. De afstanden zijn dus prima te doen voor kinderen die zelf naar school willen lopen of fietsen.
Hoe is de buurt Kraaihoek Noord qua bevolking?
De buurt heeft 2.425 inwoners, met een redelijk evenwichtige leeftijdsopbouw: 18% is jonger dan 15 jaar en 14% is 65 jaar of ouder. Ongeveer 39% van de huishoudens is eenpersoons en 37% bestaat uit gezinnen met kinderen. Het is dus een gemengde buurt, niet specifiek gericht op één doelgroep.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde is de Lidl op 759 meter, gevolgd door een Jumbo op 801 meter en een Albert Heijn op 890 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen. Er zijn ook nog andere opties binnen 1,5 kilometer.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt?
In de buurt zijn afgelopen periode 72 koopwoningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 43 dagen. Dat is een indicatie van hoe lang woningen gemiddeld te koop staan. Voor dit specifieke appartement is geen verkooptijd bekend, omdat het nu te koop staat.
