Erasmuslaan 55
Erasmuslaan en omgeving, Dordrecht
BuurtEen appartement uit 1940 in Oud Krispijn
Dit appartement aan de Erasmuslaan 55 ligt in de buurt Erasmuslaan en omgeving, een rustige straat in Dordrecht. Met een vraagprijs van €245.000 is dit een marktconform geprijsde woning, zo blijkt uit de vergelijking met andere appartementen in Dordrecht. De prijs ligt 44% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €435.667, al is het woonoppervlak met 53 m² ook een stuk kleiner dan het buurtgemiddelde van 113 m².
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Daardoor is het lastig om een goed beeld te krijgen van de indeling. Wat we wel weten: het appartement is gebouwd in 1940 en heeft energielabel C. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 53 m².
Een buurt met karakter
De buurt Erasmuslaan en omgeving telt 845 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Dordrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8, op basis van 46 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon hier met plezier doordat je dicht bij het water en natuur woon. Het is een sociale buurd." Een ander noemt het "Wisselend": "Op zich een fijne woonplek met veel voorzieningen en goed bereikbaar. Wel ligt er overal zwerfafval en hondenpoep waardoor het erg ranzig is." De buurt Erasmuslaan en omgeving heeft een hoog aandeel koopwoningen, zo'n 85%.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op 400 meter of Albert Heijn op 432 meter. Voor kinderen is de Prins Bernhardschool op 161 meter een optie, en ook de Katholieke Basisschool Pius 10 ligt dichtbij. De huisarts zit op 703 meter, de apotheek op 607 meter. Het treinstation Dordrecht ligt op 801 meter, en bushaltes zijn er genoeg: halte Oud-Krispijn op 179 meter met lijnen 2, 3, 4, 92 en 488. De gemeente Dordrecht heeft verder een ziekenhuis op 2,3 kilometer. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vijfvinkel Trossèl Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Erasmuslaan 55, Dordrecht
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €245.000. Dat is marktconform, zo blijkt uit de vergelijking met andere woningen in de buurt. De prijs ligt 44% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €435.667, maar het woonoppervlak is met 53 m² ook kleiner dan het gemiddelde van 113 m². Per vierkante meter komt de prijs uit op €4.623.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. Ook is niet vermeld of er een tuin, balkon of andere buitenruimte is. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 53 m². Voor een goed beeld van de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten redelijk zullen zijn. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 66,7% van de koopwoningen energielabel C, en 33,3% heeft een lager label.
Hoe is de buurt Erasmuslaan en omgeving?
De buurt telt 845 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Ongeveer 85% van de woningen is een koopwoning. Bewoners van de gemeente Dordrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner noemt het "een sociale buurd" met veel speelplaatsen en natuur in de buurt, terwijl een ander klaagt over zwerfafval en hondenpoep.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Dirk (401 meter) en Albert Heijn (432 meter). De Prins Bernhardschool ligt op 161 meter, en de huisarts op 703 meter. Het treinstation Dordrecht is op 801 meter, en bushalte Oud-Krispijn op 179 meter met lijnen 2, 3, 4, 92 en 488.
