Een klassiek appartement in de Oosterparkbuurt
Dit appartement aan de Vrolikstraat 58-2 ligt in de levendige Oosterparkbuurt-Zuidwest, een buurt die bekend staat om zijn karakteristieke negentiende-eeuwse bebouwing. De woning is gebouwd in 1905 en heeft een oppervlakte van 57 vierkante meter, verdeeld over een praktische indeling. De advertentie vermeldt geen energielabel, dus over de energiezuinigheid van deze woning is niets bekend. Met een huurprijs van €2.800 per maand zit je 19 procent onder het buurtgemiddelde van €3.467, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het aanbod van appartementen in Amsterdam is divers, en dit exemplaar valt op door zijn gunstige prijs.
De buurt Oosterparkbuurt-Zuidwest
De buurt Oosterparkbuurt-Zuidwest is een typische Amsterdamse stadswijk met een mix van jong en oud. Van de 3.040 inwoners is 40 procent tussen de 25 en 45 jaar, en 60 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. De sfeer is stedelijk en levendig, met veel voorzieningen op loopafstand. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt, maar de cijfers schetsen een beeld van een wijk die vooral aantrekkelijk is voor alleenstaanden en jonge stellen. De woningvoorraad bestaat voor 78 procent uit huurwoningen, wat typerend is voor dit deel van Amsterdam.
Het dagelijks leven rond de Vrolikstraat
De Vrolikstraat ligt in een buurt waar je dagelijkse boodschappen gemakkelijk doet. Op twee straten verder vind je een Albert Heijn, en ook een SPAR en Dirk zijn binnen tien minuten lopen bereikbaar. Voor kinderen zijn er meerdere scholen om de hoek, zoals IBS De Vijgenboom op 139 meter en Kiem Montessori op 222 meter. Het Cygnus Gymnasium ligt op 227 meter. De gemeente Amsterdam biedt in deze wijk een uitgebreid netwerk aan voorzieningen, van kinderdagverblijven tot huisartsenpraktijken, allemaal binnen een paar honderd meter.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt deze woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Mar. J. Heule Makelaardij BV op Funda. De makelaar heeft geen energielabel gepubliceerd, maar het adres is volledig bekend, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vrolikstraat 58-2, Amsterdam
Is €2.800 per maand een eerlijke prijs voor dit appartement?
Met een huurprijs van €2.800 zit je 19 procent onder het gemiddelde van €3.467 voor huurwoningen in de Oosterparkbuurt-Zuidwest. De mediaanprijs in de buurt is €2.425, dus dit appartement zit daar boven, maar de oppervlakte van 57 m² is ook groter dan het buurtgemiddelde van 64 m². Vergeleken met andere beschikbare huurwoningen is de prijs relatief scherp.
Hoe snel worden huurwoningen in deze buurt verhuurd?
Woningen in de Oosterparkbuurt-Zuidwest worden gemiddeld in 18 dagen verhuurd. Dat is een indicatie van de vraag in deze buurt. Er zijn op dit moment 6 huurwoningen beschikbaar, terwijl er de afgelopen periode 15 zijn verhuurd. De gemiddelde verhuurtermijn van 18 dagen laat zien dat aanbod relatief snel wordt opgepakt.
Wat zegt het ontbrekende energielabel over de woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet gepubliceerd, dus er is geen officiële registratie bekend via EP-Online. Zonder label kun je geen uitspraken doen over de energiezuinigheid van deze woning. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het kan wel invloed hebben op je maandelijkse energiekosten.
Hoe is de buurt qua samenstelling van bewoners?
De Oosterparkbuurt-Zuidwest telt 3.040 inwoners, waarvan 40 procent tussen de 25 en 45 jaar is. Maar liefst 60 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon, en 21 procent zijn huishoudens met kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,7. Dit is een typische stadswijk met veel jonge alleenstaanden en stellen, maar ook een aanzienlijk deel gezinnen.
Zijn er goede scholen in de buurt van de Vrolikstraat?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. IBS De Vijgenboom (basisonderwijs) ligt op 139 meter, Kiem Montessori (voortgezet onderwijs) op 222 meter en Cygnus Gymnasium op 227 meter. Ook Integraal Kindcentrum De Kaap (basisonderwijs) is dichtbij, op 232 meter. Voor jongere kinderen is er een kinderdagverblijf op 400 meter.
Hoe ver is het treinstation vanaf dit appartement?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 1,5 kilometer afstand. Dat is ongeveer vijftien tot twintig minuten lopen. De woning ligt in een buurt met veel voorzieningen om de hoek, zoals supermarkten en scholen, maar voor de trein moet je wel een stukje lopen of de fiets pakken.
Waarom staat er geen energielabel in deze advertentie?
Mar. J. Heule Makelaardij BV heeft op Funda alleen de straat, prijs en oppervlakte gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de makelaar heeft ervoor gekozen dit niet te vermelden. De overige woninggegevens, zoals bouwjaar en oppervlakte, zijn wel bekend.
