Een nieuw appartement aan de Waalbandijk
Dit appartement uit 2022 ligt in de Biezen, een buurt die bewoners waarderen met een 7,8. De vraagprijs is €325.000. Het is een van de appartementen in Nijmegen die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waaronder 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het ligt op de 2e verdieping en heeft een woonoppervlakte van 50 m², verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 171 m³. Het energielabel is A++.
Leven in de Biezen
Met bijna 10.000 inwoners is de Biezen een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Een bewoner zegt: "Ik vindt het een heerlijke buurt om te wonen. Voel me erg veilig." Een ander noemt het "een gezellige buurt. Niet ver van het centrum." De buurt Biezen heeft een gemengde gemeenschap en diverse horeca, volgens dezelfde bewoner.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 678 meter, en de SPAR op 798 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Kindcentrum Aquamarijn is op 485 meter, en het Stedelijk Gymnasium Nijmegen op 552 meter. De huisartsenpraktijk zit op 823 meter, de apotheek op 761 meter. Buslijn 85 stopt op 98 meter bij de Havenweg, en het treinstation Nijmegen ligt op 813 meter. De gemeente Nijmegen heeft verder veel voorzieningen. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Rob Disbergen Makelaars Nijmegen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Waalbandijk 233, Nijmegen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €325.000 ligt 50% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €654.080. Het appartement is 50 m² groot, terwijl het buurtgemiddelde 122 m² is. De prijs per m² is €6.500, tegenover een buurtgemiddelde van €6.209 per m². Het is dus een relatief klein appartement met een vraagprijs die fors onder het gemiddelde van de buurt ligt.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waaronder 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het ligt op de 2e verdieping en heeft een woonoppervlakte van 50 m², verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 171 m³. Het is een compact appartement, geschikt voor een persoon of stel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een van de zuinigste labels die er zijn.
Hoe is het wonen in de Biezen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,8 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vindt het een heerlijke buurt om te wonen. Voel me erg veilig." Een ander noemt het "een gezellige buurt. Niet ver van het centrum. Het heeft een gemengde gemeenschap." De buurt heeft bijna 10.000 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 678 meter en de SPAR op 798 meter. Kindcentrum Aquamarijn is op 485 meter en het Stedelijk Gymnasium Nijmegen op 552 meter. De huisartsenpraktijk zit op 823 meter en de apotheek op 761 meter. Buslijn 85 stopt op 98 meter bij de Havenweg, en het treinstation Nijmegen ligt op 813 meter.
Is er een treinstation in de buurt?
Ja, het treinstation Nijmegen ligt op 813 meter van de woning. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Nijmegen, Havenweg op 98 meter met buslijn 85, en Nijmegen, Ferry Portierstraat op 323 meter met lijnen 3 en 5.
Zijn er risico's op dit adres, zoals funderingsproblemen of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties vermeld voor dit adres. Dat betekent dat er geen gegevens zijn over bijvoorbeeld funderingsrisico, wateroverlast of geluid. Er is dus geen aanleiding om aan te nemen dat er specifieke risico's spelen, maar het is ook niet uitgesloten.
