Wageningseberg 150
Lunetten-Noord, Utrecht
BuurtEen appartement in het groene Lunetten-Noord
Dit appartement aan de Wageningseberg in Utrecht voelt als een fijne, rustige plek om te wonen. Het is gebouwd in 1992 en heeft energielabel B, wat betekent dat het redelijk zuinig is. Met 78 vierkante meter woonoppervlak is het een comfortabel thuis. De vraagprijs van €439.500 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde, maar dat past bij de populariteit van appartementen in Utrecht.
De buurt: Lunetten-Noord
Lunetten-Noord is een groene, rustige buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. De omgeving is prachtig, met het Beatrixpark om de hoek. Twee bewoners geven de buurt een 7,67: de een noemt het "Prima buurt voor tijdelijk" en waardeert het groen, maar wijst op overlast; de ander vindt het "Family and cozzy" en roemt de groene plekken. De buurt Lunetten-Noord heeft een stedelijkheidsgraad van 1 (zeer sterk stedelijk) en een omgevingsadressendichtheid van 2579.
Het dagelijks leven
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 5 minuten lopen, of bij Hoogvliet en PLUS, die ook om de hoek zitten. Scholen zijn er genoeg: basisschool Blauwe Aventurijn ligt twee straten verder, en KBS St. Jan de Doper is op loopafstand. De gemeente Utrecht biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt, van restaurants tot bibliotheek.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder 365Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Wageningseberg 150, Utrecht
Is de vraagprijs van €439.500 redelijk voor deze buurt?
De vraagprijs ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in Lunetten-Noord (€418.667) en de mediaan (€412.500). Het is aan de hoge kant, maar het appartement heeft een energielabel B en een oppervlakte van 78 m², wat marktconform is voor deze buurt.
Hoe is het energielabel B te duiden?
Energielabel B is een officiële registratie in EP-Online. Het betekent dat de woning relatief zuinig is qua energieverbruik, maar het zegt niets over de specifieke isolatie of installaties. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met een lager label.
Wat voor type woning is dit?
Het is een appartement uit 1992, met een woonoppervlak van 78 m². Het bouwjaar en energielabel B geven aan dat het een redelijk moderne woning is, maar de advertentie geeft geen details over de indeling of het aantal kamers.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 1,8 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen. De buurt is verder goed bereikbaar met de fiets: het centrum van Utrecht is op 15 minuten fietsen, zoals een bewoner aangeeft.
Zijn er parken of groen in de buurt?
Ja, het Beatrixpark ligt op 0,2 km afstand, dus om de hoek. Bewoners waarderen het groen in Lunetten-Noord. Ook zijn er andere groene plekken in de omgeving.
Hoe veilig is de buurt?
In de buurt zijn in totaal 306 misdrijven geregistreerd, maar de CBS-data geven geen details over de aard of ernst. Een bewoner meldt overlast zoals drugsdealers en vervuiling, maar ook dat de politie geregeld aanwezig is. Het is goed om zelf een indruk te krijgen door een keer langs te gaan.
Zijn er winkels en scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Albert Heijn (505 m) en Hoogvliet (515 m). Ook zijn er basisscholen zoals Blauwe Aventurijn (237 m) en KBS St. Jan de Doper (571 m). Voor grotere winkels zoals Kruidvat of Hema moet je iets verder reizen, zoals een bewoner aangeeft.
