Prinses Beatrixplein 16C

De WOZ-waarde van deze woning is €527.000, met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs van €475.000 ligt 10% onder die WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. Het is een feitelijke vergelijking, zonder conclusie over of de prijs hoog of laag is.

Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woning is 78 m² groot en heeft een inhoud van 272 m³. Het ligt op de begane grond en heeft een achtertuin van 67 m² op het noorden. Verder is er volgens de makelaar sprake van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel.

Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. In dit postcodegebied is 82% van de panden gebouwd vóór 1970, en 3% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. Het is een feitelijke weergave van de data, zonder oordeel over de staat van deze woning.

Op 129 meter zit de PLUS-supermarkt en op 218 meter de Lidl. De dichtstbijzijnde basisschool is de Blauwe Aventurijn op 320 meter. De huisartsenpraktijk De Greev zit op 805 meter en de apotheek Nieuw Plettenburgh op 339 meter. De bushaltes Utrecht, Aquamarijnlaan en Utrecht, Smaragdplein liggen op 204 meter, met lijnen 47 en N4, en 8 en N4. Treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 806 meter.

Oud Hoograven-Noord telt ruim 3.100 inwoners, waarvan 37% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67, op basis van 20 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, alles binnen handbereik. Iedereen vriendelijk." Een ander noemt het "sociaal kindvriendelijk en groen". De buurt heeft een gemiddeld funderingsrisico, maar dat is een indicatie op gebiedsniveau.

De VvE-bijdrage is €509 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie van de makelaar. Het is een vast bedrag dat je maandelijks betaalt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw. Verder is de woning volle eigendom, wat betekent dat je eigenaar bent van de grond en de woning.

Ja, het appartement heeft een achtertuin van 67 m², gelegen op het noorden. De woning ligt op de begane grond, dus de tuin is direct bereikbaar vanuit de woning. Verder is er sprake van vrij uitzicht, volgens de makelaar. De tuin is een van de kenmerken die in de advertentie worden genoemd.

Het energielabel van deze woning is B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Dat zijn feitelijke kenmerken, zonder conclusie over de energieprestatie.

Er staan op dit moment 13 koopwoningen te koop in Oud Hoograven-Noord. De gemiddelde vraagprijs is €579.077 en de mediaanprijs is €595.000. Deze woning is met €475.000 de goedkoopste van de 13. De prijs ligt 18% onder het buurtgemiddelde. Dat zijn de cijfers zoals ze in de data staan, zonder verdere interpretatie.

Het overstromingsrisico voor dit adres is op dit moment verhoogd, maar in 2050 laag, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Deze gegevens komen uit openbare risicodata en zijn bedoeld als informatie, niet als oordeel.