Wamberg 22-3

De woning aan Wamberg 22-3 in Amsterdam heeft energielabel D.

De vraagprijs van €500.000 ligt 47% onder het gemiddelde van €950.870 in de buurt, maar het appartement is met 75 m² ook kleiner dan gemiddeld (102 m²). De prijs per m² is niet direct te vergelijken, maar de prijs lijkt marktconform voor een woning met energielabel D in deze buurt.

Buitenveldert-Zuidoost is een rustige, groene wijk met veel voorzieningen dichtbij. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. De buurt heeft een laag criminaliteitscijfer en is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, met een treinstation op 1,8 km afstand.

Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert en je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een zuiniger label. In de buurt heeft 34,5% van de woningen label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Rosj Pina zit op 336 meter, de Buitenveldertse Montessorischool op 387 meter. Voor voortgezet onderwijs is de Joodse SGM Maimonides op 215 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven dichtbij.

In de buurt zijn in totaal 168 misdrijven geregistreerd, wat voor een stedelijke omgeving relatief laag is. De buurt wordt als rustig en veilig ervaren.

De gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt is 45 dagen. Dat is vrij snel, wat wijst op een actieve markt. Dit appartement is met een scherpe prijs mogelijk ook snel verkocht.