Buitenveldert-Zuidoost, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Van Heenvlietlaan ligt in een groene, rustige buurt van Amsterdam. De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Met 78 m² woonoppervlak en een vraagprijs van €450.000 is dit een scherpe optie vergeleken met andere appartementen in Amsterdam.
De buurt Buitenveldert-Zuidoost is een rustige woonwijk met veel groen. Er wonen veel alleenstaanden en jonge stellen, maar ook gezinnen. De sfeer is gemoedelijk en internationaal, mede door de nabijheid van de VU en het UMC. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt.
De Jumbo ligt op nog geen twee minuten lopen. Ook de Buitenveldertse Montessorischool en de Joodse Kindergemeenschap Cheider zijn op loopafstand. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen, van musea tot parken.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mar. J. Heule Makelaardij BV.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Van Heenvlietlaan 416-4, Amsterdam
De vraagprijs van €450.000 ligt 53% onder het buurtgemiddelde van €950.870. Dat is fors lager, maar de gemiddelde oppervlakte in de buurt is 102 m², dus dit appartement is kleiner. De prijs per m² is ongeveer €5.769, terwijl het buurtgemiddelde €9.082 per m² is. Daarmee is de prijs relatief scherp.
Buitenveldert-Zuidoost is een rustige, groene wijk met veel hoogbouw en ruime opzet. Het is populair bij studenten, expats en gezinnen vanwege de nabijheid van de VU en het Amsterdamse Bos. Er zijn veel voorzieningen zoals supermarkten, scholen en parken op loopafstand.
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet opgegeven. In de buurt heeft 20% van de woningen label A, 10,9% label B en 30,9% label C. De rest heeft een lager label.
Ja, de Jumbo zit op 91 meter afstand, dus om de hoek. Ook zijn er een AH XL (672 m), Ekoplaza (934 m) en nog een Jumbo (972 m) binnen loopafstand.
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 1,8 km afstand.
Ja, een park of plantsoen ligt op 200 meter afstand. Ook het Amsterdamse Bos is dichtbij, ideaal om te wandelen of te fietsen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €968.875 | €625.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.351 | – |
| Huurprijs | €3.323 p/m | €2.750 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Aardige mensen, multiculturele samenleving en toch echt Amsterdam, waar ik geboren en getogen ben!
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €877.444 | €625.323 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.838 | – |
| Huurprijs | €3.017 p/m | €2.714 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €821.560 | €693.846 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.914 | – |
| Huurprijs | €2.799 p/m | €2.600 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Van Heenvlietlaan 416-4, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
