Bulgerstein 36
Buitenveldert-Oost-Midden, Amsterdam
BuurtEen rustig appartement in Buitenveldert-Oost-Midden
Dit appartement aan de Bulgerstein 36 ligt in een rustige hoek van Buitenveldert-Oost-Midden, een buurt met veel groen en bomen. Met een vraagprijs van 525.000 euro zit je hier onder het gemiddelde van de appartementen in Amsterdam, waar de gemiddelde prijs rond de 584.550 euro ligt. De woning is met 79 vierkante meter woonoppervlak marktconform geprijsd voor deze buurt.
De woning zelf
Het appartement uit 1986 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Je hebt een balkon en het geheel is voorzien van dubbel glas en een cv-ketel. De woning is een portiekflat en wordt verkocht met een gemeentelijk erfpacht die is afgekocht tot 30 juni 2035. De VvE-bijdrage is 214,06 euro per maand.
De buurt Buitenveldert-Oost-Midden
Met ruim 3.400 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel alleenstaanden wonen en relatief veel 65-plussers. Bewoners van de buurt Buitenveldert-Oost-Midden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, gebaseerd op 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de AH XL op 178 meter of de Ekoplaza op 405 meter. Voor de kinderen is de Merkelbachschool op 118 meter, en de huisartsenpraktijk Kastelenbuurt zit op 913 meter. De apotheek Boots Apotheek Loevestein is op 205 meter. De bushaltes Gelderlandplein NO en Oost liggen op 119 en 185 meter, met lijnen 461, 464 en 62. Treinstation Amsterdam Zuid ligt op 850 meter, en je bent zo in de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties op dit adres
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van de Steege Makelaarsgroep Amsterdam-Noord en Bosch&Duyn Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Bulgerstein 36, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 525.000 euro. In de buurt Buitenveldert-Oost-Midden ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 584.550 euro, met een mediaan van 547.250 euro. De prijs per vierkante meter is 6.646 euro, terwijl het buurtgemiddelde 6.441 euro per vierkante meter is. De woning is daarmee iets onder het gemiddelde geprijsd, maar de prijs per vierkante meter ligt iets boven het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is een portiekflat en heeft een balkon. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 79 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 78 vierkante meter aangeeft. De inhoud is 247 kubieke meter.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. Wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en hittestress is ook gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en vormen geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De AH XL ligt op 178 meter en de Ekoplaza op 405 meter. De Merkelbachschool voor basisonderwijs is op 118 meter. De huisartsenpraktijk Kastelenbuurt zit op 913 meter en de apotheek Boots Apotheek Loevestein op 205 meter. Treinstation Amsterdam Zuid ligt op 850 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Gelderlandplein NO op 119 meter met lijnen 461 en 464, en Gelderlandplein Oost op 185 meter met lijnen 62, 463 en N84. Treinstation Amsterdam Zuid ligt op 850 meter. De bushaltes bieden verbindingen binnen de stad, maar de specifieke bestemmingen zijn niet vermeld.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, gebaseerd op 252 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander noemt het "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt die in?
De VvE-bijdrage is 214,06 euro per maand. Dit is het bedrag dat je maandelijks betaalt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. De bijdrage is vastgesteld door de Vereniging van Eigenaren en dekt het onderhoud van het gebouw en gemeenschappelijke voorzieningen.
Hoe zit het met het energielabel en de isolatie?
Het energielabel van deze woning is C. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas. Het label C is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De verwarming gaat via een cv-ketel.
