Waterlandlaan 9G
Gors-Noord, Purmerend
BuurtEen nieuw appartement op de 14e verdieping
Dit nieuwbouwappartement aan de Waterlandlaan 9G in Purmerend ligt op de 14e woonlaag van een portiekflat, midden in een woonwijk. Met een vraagprijs van €545.000 zit dit appartement aan de hoge kant, zeker vergeleken met andere appartementen in Purmerend. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor je die informatie zelf moet opzoeken.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 86 m², terwijl de BAG-registratie 88 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd met dubbel glas en wordt verwarmd via stadsverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmte terugwininstallatie. Het is volle eigendom en er is een garage mogelijk.
Leven in Gors-Noord
Met bijna 6.000 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Gors geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75; een van hen zegt: "Fijne buurt, gezellig, veilig en vooral vriendelijk en kind vriendelijk." Een ander noemt "veel groen, en kindvriendelijke woonwijk." De buurt Gors-Noord heeft een sterk stedelijk karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi om de hoek of de Lidl twee straten verder. Kindcentrum Willem Eggert is op loopafstand voor het basisonderwijs. De huisartsenpraktijk de Gors en de 24-uurs Apotheek Waterland zitten beide binnen tien minuten lopen. Buslijn 101, 103, 413 en 416 stoppen bij het Waterlandplein, en treinstation Purmerend ligt op 350 meter. De gemeente Purmerend biedt zo een complete omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €165.000 met peiljaar 2025, en de vraagprijs ligt 230% boven die waarde. Wat betreft risico's op dit adres: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt boven de norm, maar spoor- en vliegverkeer zitten eronder. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mees Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Waterlandlaan 9G, Purmerend
Waarom ligt de vraagprijs zo hoog boven de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is €165.000 met peildatum 1 januari 2025, terwijl de vraagprijs €545.000 is. Dat betekent dat de vraagprijs 230% boven de WOZ-waarde ligt. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, dus het verschil zegt niet direct iets over of de prijs terecht is. Het is wel een groot verschil om in je achterhoofd te houden.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woning ligt op de 14e woonlaag van een portiekflat. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 86 m², terwijl de BAG-registratie 88 m² aangeeft. Er is een garage mogelijk, al staat niet gespecificeerd of die bij de prijs is inbegrepen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn stookkosten?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft stadsverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmte terugwininstallatie. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet per se over de bouwkundige staat van alle onderdelen.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 47 dB Lden en vliegverkeer 42 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico en de bodemgesteldheid?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dat betekent dat de bodem kan inklinken, maar het risico wordt als laag ingeschat. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de fundering van deze woning. Er wordt geen advies gegeven over eventuele maatregelen.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op 241 meter, om de hoek. De Lidl zit op 396 meter en de AH XL op 493 meter, beide op loopafstand. Ook zijn er nog een Aldi op 594 meter en een Dekamarkt op 686 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver van huis.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 212 meter zit bushalte Purmerend, Waterlandplein met lijnen 101, 103, 413, 416 en N06. Treinstation Purmerend ligt op 352 meter, dus je kunt zowel de bus als de trein pakken.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk Gors geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, gezellig, veilig en vooral vriendelijk en kind vriendelijk." Een ander noemt "veel groen, en kindvriendelijke woonwijk." De reviews gaan over de wijk, niet specifiek over de buurt Gors-Noord.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen bouwjaar. Dat staat niet in de advertentie. De overige details zoals kamers, oppervlakte en energielabel zijn wel vermeld. Het ontbreken van het bouwjaar kan verschillende redenen hebben, maar die worden niet gegeven.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning. Het appartement ligt op de 14e verdieping, wat bij wateroverlast op straatniveau minder relevant is.
