16 uur geleden ontdekt
Cs Kwartier, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Weena ligt in het Cs Kwartier, een levendige buurt in het hart van Rotterdam. Met 105 vierkante meter woonoppervlak is er volop ruimte. De huurprijs van €1.670 ligt zo'n 22% onder het buurtgemiddelde van €2.151, wat het een scherpe prijs maakt voor deze buurt. Het is een van de appartementen in Rotterdam die nu te huur staan.
De buurt Cs Kwartier is een echte stadswijk, met veel hoogbouw en een mix van wonen en werken. Het is er dichtbevolkt en er is altijd wat te doen. De meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, en veel huishoudens bestaan uit één persoon. Het is een dynamische omgeving.
Om de hoek vind je een Albert Heijn en een AH to go voor je dagelijkse boodschappen. Ook zijn er verschillende scholen in de buurt, zoals De Provenier en Havo/vwo voor Muziek en Dans, beide op loopafstand. Het treinstation ligt op ongeveer 600 meter, dus je bent zo op pad. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen die je maar kunt wensen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Schep Vastgoedmakelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Weena 403A, Rotterdam
De huurprijs ligt 22% onder het gemiddelde van €2.151 voor huurwoningen in deze buurt. Het is daarmee aan de scherpe kant. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €18,35, terwijl deze woning met 105 m² uitkomt op ongeveer €15,90 per m². Dat is gunstig.
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label voor woningen van dit bouwjaar. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de staat van het onderhoud. Je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een A-label.
Het Cs Kwartier is een zeer stedelijke buurt met veel hoogbouw. Het is er dichtbevolkt en er wonen veel alleenstaanden. De meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Er zijn veel voorzieningen in de buurt, zoals supermarkten, scholen en een treinstation op 600 meter afstand.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde is een AH to go op ongeveer 280 meter, en een Albert Heijn op ongeveer 330 meter. Ook zijn er andere Albert Heijn-vestigingen binnen 700 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Het treinstation ligt op ongeveer 600 meter afstand, dus je kunt gemakkelijk met de trein reizen. Daarnaast is de buurt zeer stedelijk, met een hoge dichtheid aan adressen, wat vaak betekent dat er ook goede bus- en tramverbindingen zijn.
De advertentie vermeldt geen parkeergelegenheid. In een zeer stedelijke buurt als het Cs Kwartier is parkeren vaak beperkt en soms betaald.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €532.000 | €499.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.751 | – |
| Huurprijs | €2.151 p/m | €2.003 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Gewoond in mijn studententijd
Ik zoek een woning
Faaf
Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.
mooie plek, genoeg vertier
Erg veel zwervers. Politie is er wel snel, maar jammer dat het nodif is
De buurt heeft veel potentie om prettig te wonen maar door veel overlast van verwarde mensen op straat, drugsdeals, drugsgebruik en ‘s winters zelfs slapers in de portieken voel ik me met regelmaat onveilig. Sommige wijkagenten zijn fantastisch maar ik heb bij nota bene een bijeenkomst van de gemeente ook wel eens een agent gesproken die dit niet bepaald serieus nam (“je bent ene sterke meid”, “het is de verantwoordelijkheid van de huisbaas”, “snel afstuderen en verhuizen dan maar”) wat niet helpt bij dat veiligheidsgevoel. Tevens vind ik het verkeer in mijn straat veel en vooral hard en roekeloos rijden. Na verhuizingen komen er vaak studenten of gedeelde huishoudens met jonge mensen (zoals dat van mij) in de huizen terug. Dat is jammer; de buurt krijgt veel tijdelijke bewoners met weinig binding met de wijk. Ik hoop dat de wet betaalbare huur dat op termijn herstelt. Ik zie elders in de wijk wel dat er ook sociale huurwoningen zijn waardoor de samenstelling van de bewoners gemengd is en dat vind ik gezond. In het middensegment mis ik echter betaalbare huizen. De bewoners van de wijk kennen een kern buren die goed contact heeft. Er worden nieuwsbrieven verstuurd en evenementen georganiseerd. Als huurder kwam dit mij pas na een paar jaar ter oren. Verder is de locatie dicht bij winkels op o.a. de Nieuwe Binnenweg, is de wijk met metro, tram en bus goed ontsloten, woon ik dicht bij de musea, horeca in het centrum en is het desondanks ‘s avonds stil in mijn straat. Ik mis groen in de stad maar vind dat er steeds meer buurtinitatieven zijn om straten te vergroenen en herinrichtingen waarbij parkeerplekken plaats maken voor boomspiegels etc. Erg fijn!
Een enerverende buurt kinderen speelplaatsen park in de buurt singels horeca altij wel erg levendig genoeg te doen dwz terrasje pakken optocht door de buurt spelende kinderen alsook studenten en ouderen in de.buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €641.452 | €507.060 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.366 | – |
| Huurprijs | €2.280 p/m | €2.214 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.708 | €435.206 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.956 | – |
| Huurprijs | €2.140 p/m | €2.073 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Weena 403A, Rotterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
