Oude Binnenweg 105A01
Cool, Rotterdam
BuurtEen negentiende-eeuws appartement aan de Oude Binnenweg
Aan de levendige Oude Binnenweg, midden in het centrum van Rotterdam, ligt dit appartement van 58 vierkante meter uit 1899. De woning is onderdeel van een historisch pand, wat direct karakter geeft aan het adres. Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Met een huurprijs van €1.695 per maand zit je 15% onder het buurtgemiddelde van €1.995, al is het oppervlak met 58 m² wel 34% kleiner dan het gemiddelde van 88 m² in de buurt. Het is daarmee een scherp geprijsd aanbod voor wie in het centrum wil wonen, vergelijkbaar met andere appartementen in Rotterdam.
Leven in de buurt Cool
Cool is een bruisende buurt in het hart van Rotterdam, met ruim 6.600 inwoners. Het is een typische binnenstadswijk: veel alleenstaanden, 62% van de huishoudens bestaat uit één persoon, en de meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. De sfeer is stedelijk en levendig, al zijn er ook geluiden van bewoners over overlast. Op basis van vier beoordelingen geven bewoners de buurt gemiddeld een 6,3. Enkele bewoners noemen het 'gaaf', maar er is ook kritiek: 'Erg veel zwervers. Politie is er wel snel, maar jammer dat het nodif is.' Het is een buurt met twee gezichten: veel te beleven, maar niet overal even rustig.
Dagelijkse boodschappen en scholen om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor uit. Op nog geen twee straten verder zit een Albert Heijn, en ook een Coop en SPAR zijn binnen vijf minuten lopen te vinden. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties: de Rotterdamse Schoolvereniging en Openbare Basisschool Het Landje liggen beide op loopafstand, net als de Schakelschool de Gaffel. Ook voor het voortgezet onderwijs zit je goed, met de Havo/vwo voor Muziek en Dans in de buurt. De gemeente Rotterdam biedt in dit deel van de stad een compleet voorzieningenniveau, van kinderdagverblijf tot huisartsenpraktijk, allemaal binnen tien minuten lopen.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Rental Rotterdam aangeboden. De makelaar heeft de woning gepubliceerd zonder energielabel, waardoor die informatie op dit moment niet beschikbaar is.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oude Binnenweg 105A01, Rotterdam
Is de huurprijs van €1.695 marktconform voor deze buurt?
De huurprijs ligt 15% onder het buurtgemiddelde van €1.995 voor huurwoningen in Cool. Het woonoppervlak is met 58 m² wel kleiner dan het gemiddelde van 88 m² in de buurt. Per vierkante meter betaal je ongeveer €29, terwijl het buurtgemiddelde rond de €25 ligt. De prijs is daarmee relatief scherp voor de locatie, maar je krijgt er wel minder oppervlak voor terug dan gemiddeld.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd bij de woning aan de Oude Binnenweg 105A01. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig de woning is en kun je geen uitspraken doen over de te verwachten stookkosten.
Hoeveel bedraagt de huurprijs per vierkante meter?
Met een oppervlak van 58 vierkante meter en een huurprijs van €1.695 per maand kom je uit op ongeveer €29 per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt Cool ligt op €25,03 per vierkante meter. De prijs per m² ligt dus iets hoger dan het buurtgemiddelde, maar de totale huurprijs is lager doordat de woning compacter is.
Wat voor soort buurt is Cool?
Cool is een stedelijke buurt in het centrum van Rotterdam met ongeveer 6.600 inwoners. Het is een wijk met veel alleenstaanden: 62% van de huishoudens bestaat uit één persoon. De grootste leeftijdsgroep is tussen de 25 en 45 jaar, goed voor 49% van de bewoners. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,3 op basis van vier beoordelingen, met zowel positieve als kritische geluiden over de levendigheid en overlast.
Zijn er supermarkten in de buurt van de Oude Binnenweg?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde Albert Heijn zit op 180 meter, en er is nog een tweede Albert Heijn op 212 meter. Ook een Coop op 276 meter en een SPAR op 277 meter zijn dichtbij. Voor een snelle hap onderweg is er een AH to go op 353 meter. Je hoeft dus niet ver te lopen voor je dagelijkse boodschappen.
Welke scholen liggen er rondom deze woning?
Binnen tien minuten lopen vind je verschillende basisscholen. De Rotterdamse Schoolvereniging zit op 453 meter, Openbare Basisschool Het Landje op 489 meter en Schakelschool de Gaffel op 522 meter. Voor het voortgezet onderwijs is de Havo/vwo voor Muziek en Dans op 528 meter een optie. Er zijn in totaal 206 scholen binnen een straal van vijf kilometer.
Hoe ver is het treinstation vanaf de Oude Binnenweg?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 1,2 kilometer afstand van de woning. Dat is op loopafstand, ongeveer een kwartier lopen. Daarmee is de woning goed bereikbaar voor wie met het openbaar vervoer reist.
