Weg naar Voorst 5
De Hoven, Zutphen
Bekijk buurtEen ruim appartement met karakter in De Hoven
Dit appartement aan de Weg naar Voorst 5 in Zutphen ademt de sfeer van 1917. Met 193 vierkante meter woonoppervlak biedt het veel ruimte, verdeeld over royale kamers. De woning heeft energielabel D, wat betekent dat je rekening kunt houden met gemiddelde stookkosten. De vraagprijs van €595.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de uitstraling. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs voor appartementen in Zutphen ligt lager, maar dit object is uitzonderlijk groot.
De Hoven: een dorpse buurt in Zutphen
De Hoven is een rustige, groene buurt met een dorps karakter. Van de 1084 woningen is 88% eengezinswoning, en 66% is koop. De buurt telt 2315 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: het is een stabiele, gezinsvriendelijke omgeving. De buurt De Hoven ligt aan de rand van de stad, met veel groen om de hoek.
Dagelijks leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de SPAR, twee straten verder. Ook de AH XL en Lidl zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar Jenaplanschool de Hoven, om de hoek, of naar de Vrije School De Berkel, tien minuten lopen. Het station van Zutphen is tien minuten lopen. De gemeente Zutphen biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hemeltjen Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Weg naar Voorst 5, Zutphen
Is €595.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €595.000 is aan de hoge kant voor een appartement in Zutphen, maar de woning is met 193 m² ook uitzonderlijk groot. Vergelijkbare appartementen in de buurt zijn vaak kleiner. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking.
Hoe is de buurt De Hoven om in te wonen?
De Hoven is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en een dorps karakter. De buurt heeft 2315 inwoners, waarvan een groot deel tussen 45 en 65 jaar oud. Er zijn veel gezinnen en ouderen. De voorzieningen zijn op loopafstand, zoals een supermarkt en basisschool. Het is een prettige omgeving voor wie van rust houdt.
Wat is de bereikbaarheid van deze woning?
De woning ligt op 1,5 km van het treinstation van Zutphen, ongeveer tien minuten lopen. De buurt is goed ontsloten voor fietsers en voetgangers.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Jenaplanschool de Hoven (basisonderwijs) ligt op 236 meter, om de hoek. De Vrije School De Berkel (basisonderwijs) is op 1030 meter, tien minuten lopen. Voor voortgezet onderwijs is Kompaan College op 842 meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A of B, maar lager dan bij label G. Het is aan te raden om te kijken naar mogelijkheden voor isolatieverbetering.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, de dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR op 771 meter, ongeveer vijf minuten lopen. Ook zijn er AH XL (1282 m), Lidl (1414 m), Aldi (1644 m) en Jumbo (1700 m) binnen loopafstand.
Statistieken van De Hoven
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €551.833 | €468.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.903 | – |
Ervaringen van Centrum - De Hoven
Zo ervaren bewoners hun wijk
Mijn ervaring met de buurt is zeer positief. Hoewel de straatjes wat smal zijn en de huizen hier en daar wat verouderd, wordt dit ruimschoots gecompenseerd door de gunstige ligging. Binnen twee minuten lopen sta je al in het centrum, wat het wonen hier erg praktisch en prettig maakt. Daarnaast beschikt de wijk over een leuke speeltuin en ligt op slechts tien minuten loopafstand de prachtige rivier de IJssel. In de vroege ochtend kun je daar genieten van een mooie zonsopgang, wat een rustgevend begin van de dag geeft. Ook zijn er op loopafstand diverse winkels te vinden, zoals de Albert Heijn, Lidl en Kruidvat, evenals andere voorzieningen waar je wekelijks gemakkelijk gebruik van kunt maken.
Hier in de directe omgeving zorgen een paar bewoners voor flink overlast. Met regelmaat feestjes tot 01:30, zowel doordeweeks als in het weekend. Buiten dat is het een prima buurt. Soms wat druk. Huizen zijn wel oud en zouden evt een opknapbeurt kunnen gebruiken. Denk aan scheuren in muren.
Ik ben hier bijna twee jaar geleden komen wonen, aan de Wanne en ik vind het een heerlijke buurt! Jong en oud door elkaar. Leuke bewonerscommissie die de buurt aan het vergroenen is. Klein parkje op 1 minuut lopen, supermarkt en leuke winkels. Vlakbij de stad. Ik ben echt heel erg tevreden. Er is maar 1 minpuntje voor mij en dat is dat er redelijk veel mensen zijn die hun hondenpoep niet opruimen.
Statistieken van Centrum - De Hoven
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €542.659 | €465.250 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.228 | – |
| Huurprijs | €1.438 p/m | €1.462 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Ervaringen van Zutphen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Mijn ervaring met de buurt is zeer positief. Hoewel de straatjes wat smal zijn en de huizen hier en daar wat verouderd, wordt dit ruimschoots gecompenseerd door de gunstige ligging. Binnen twee minuten lopen sta je al in het centrum, wat het wonen hier erg praktisch en prettig maakt. Daarnaast beschikt de wijk over een leuke speeltuin en ligt op slechts tien minuten loopafstand de prachtige rivier de IJssel. In de vroege ochtend kun je daar genieten van een mooie zonsopgang, wat een rustgevend begin van de dag geeft. Ook zijn er op loopafstand diverse winkels te vinden, zoals de Albert Heijn, Lidl en Kruidvat, evenals andere voorzieningen waar je wekelijks gemakkelijk gebruik van kunt maken.
Mijn buurt is altijd heel vriendelijk op enkele na. Wel zijn er maar een paar voorzieningen voor kinderen. Winkels zijn er genoeg in de buurt maar elders is er vrij weinig te doen. Er is maar 1 natuur gebiedje in de buurt, en dat vind ik erg jammer omdat ik altijd wel hou van een mooie wandeling in de buurt. Ik hoop dat er meer groen geplaats kan worden in de wijk. Daarbij merk ik dat sinds de heggen in de achtertuinen zijn verdwenen en vervangen met schuttingen dat er steeds minder gevogelte door de wijk heen vliegt. Ook dat vind ik erg jammer.
Gewoon normaal over het algemeen allemaal vriendelijke mensen fijne buurt om te wonen woon er al ong 32 jaar
In ons appartement staat iedereen voor elkaar klaar,het is een gezellige buurt
Mensen zijn altijd nieuwsgierig als er wat gebeurt zie je ze vaak ook in hun tuin toekijken. Je hebt een handjevol aardige mensen maar ook een aantal die om alles zeuren en er redelijk gemeen over zijn. De meeste mensen ken ik niet. Iedereen houdt zich redelijk toch hunzelf.
Ik woon in een appartement waar iedereen sociaal is,als er wat is staat iedereen voor elkaar klaar Ik woon hier met veel plezier
In onze mooie buurt met veel groenvoorziening wordt door de gemeente veel gedaan om de insecten te ondersteunen door bv bloemen te zaaien. Echter wonen hier veel kansarme gezinnen en is de buurt heel erg vies door sluikstorten. Er is veel kleine criminaliteit zoals vernielen van spullen en bekrassen van auto’s, ingooien van ramen en stelen van eigendommen. Er zijn veel hangjongeren in de speeltuintjes tussen de huizen. Verder is er een probleem met loslopende honden waar dat niet mag waardoor er redelijk wat bijtincidenten zijn geweest waaronder een hondje dat doodgebeten werd terwijl het wandelde met een klein jongetje.
Er wonen zover ik weet veel leuke mensen je kan er heerlijk wandelen en fietsen ik hou gewoon van waar ik woon.
Statistieken van Zutphen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.583 | €456.294 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.830 | – |
| Huurprijs | €1.478 p/m | €1.493 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Weg naar Voorst 5, Zutphen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
