Een appartement met veel licht en ruimte
Dit appartement aan de Werkerlaan 55 in Milligen, Zwolle, is een fijn thuis in een rustige woonwijk. Met vier kamers verdeeld over twee woonlagen heb je genoeg plek, en het balkon is een fijne plek om buiten te zitten. De vraagprijs is €485.000, vergelijkbaar met andere appartementen in Zwolle.
De woning zelf
De woning uit 2004 heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het appartement ligt op de tweede verdieping en heeft een balkon. Volgens de makelaar is er sprake van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt de woning verwarmd met blokverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming. De woning is in volle eigendom en heeft een parkeerplaats. De VvE-bijdrage is €162,81 per maand. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 100 m², terwijl de makelaar 96 m² opgeeft.
Milligen, een buurt met voorzieningen
Met ruim 6.800 inwoners is Milligen een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,44, en een van hen zegt: "leuke plek, gezellige mensen. Dicht bij voorzieningen zoals winkelcentrum, sportschool en onderwijs." Een ander noemt het "een hele goede buurt". De meeste woningen in de buurt Milligen zijn tussen 1990 en 2010 gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 23 meter afstand, dus de dagelijkse boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Ook de Jumbo is dichtbij, op 108 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder CBS De Wendakker op 185 meter. De huisarts en apotheek zitten in het Gezondheidshuis Stadshagen, op ongeveer 130 meter. Buslijn 1 stopt op 140 meter bij Wkc Stadshagen, en treinstation Zwolle Stadshagen ligt op 676 meter. De gemeente Zwolle biedt daarmee goede verbindingen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €345.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 41% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 33% gestegen, van €259.000 naar €345.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Swoll Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Werkerlaan 55, Zwolle
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €485.000. De WOZ-waarde is €345.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 41% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 33% gestegen, van €259.000 naar €345.000. De vraagprijs is vergelijkbaar met het gemiddelde van andere koopwoningen in de buurt.
Hoe is het appartement aan de Werkerlaan 55 ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. Het ligt op de tweede verdieping en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 100 m², terwijl de makelaar 96 m² opgeeft. De woning heeft een parkeerplaats en is in volle eigendom.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €162,81 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie van de makelaar. Het is een vast bedrag dat je maandelijks betaalt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via blokverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar een zuinig label betekent lagere energiekosten.
Hoe zijn de voorzieningen in de buurt van de Werkerlaan 55?
De Albert Heijn ligt op 23 meter afstand, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Ook de Jumbo is dichtbij, op 108 meter. Er zijn meerdere basisscholen in de buurt, waaronder CBS De Wendakker op 185 meter. De huisarts en apotheek zitten in het Gezondheidshuis Stadshagen, op ongeveer 130 meter. Buslijn 1 stopt op 140 meter bij Wkc Stadshagen.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit appartement?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zwolle, Wkc Stadshagen, op 140 meter afstand, waar buslijn 1 stopt. Ook halte Zwolle, Belvederelaan is op 376 meter, met de lijnen 1, 11 en 74. Treinstation Zwolle Stadshagen ligt op 676 meter. Daarmee zijn er goede OV-verbindingen in de buurt.
Wat is het funderingsrisico voor dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Hoe beoordelen bewoners de wijk Milligen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,44, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "leuke plek, gezellige mensen. Dicht bij voorzieningen zoals winkelcentrum, sportschool en onderwijs." Een ander noemt het "een hele goede buurt". Er zijn ook kritische geluiden: "soms beetje weinig voorzieningen en natuur mist".
Wat is de gemiddelde prijs van koopwoningen in de buurt?
In de buurt Milligen staan momenteel 23 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €510.087. De mediaanprijs is €480.000. De vraagprijs van dit appartement, €485.000, ligt daar iets boven. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.142, terwijl dit appartement €5.052 per m² kost.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de oppervlakte. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. De informatie die er wel is, komt van de makelaar en uit openbare registers. Wat er niet in de advertentie staat, is niet bekend.
