Wijnbrugstraat 347
Stadsdriehoek, Rotterdam
BuurtEen appartement in het hart van Rotterdam
Dit appartement aan de Wijnbrugstraat ligt in de Stadsdriehoek, een buurt die bekend staat om zijn levendigheid en centrale ligging. Met 75 vierkante meter woonruimte verdeeld over een slimme indeling, is dit een plek waar je direct het stadsleven ervaart. Het appartement is gebouwd in 2004 en heeft energielabel A, wat betekent dat je kunt rekenen op lage energiekosten. Met een huurprijs van 2300 euro per maand zit dit aanbod iets boven het gemiddelde van vergelijkbare appartementen in Rotterdam, maar de locatie en het energielabel maken dat begrijpelijk.
De buurt Stadsdriehoek
De Stadsdriehoek is een bruisende buurt met een mix van jong en oud, waar veel alleenstaanden wonen. Uit de buurtdata blijkt dat 63 procent van de huishoudens uit één persoon bestaat, wat zorgt voor een dynamische sfeer. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,17, met uiteenlopende ervaringen. Een bewoner noemt het een "Ideale locatie" en zegt er met plezier gewoond te hebben. Een ander is kritischer over de veiligheid en noemt overlast rondom een koffieshop en een opvang. Een derde bewoner waardeert de voorzieningen en bereikbaarheid, maar ziet ruimte voor verbetering op het gebied van hygiëne en groen. Het is een buurt met karakter, waar de buurt Stadsdriehoek echt tot leven komt.
Leven in de straat
In de Wijnbrugstraat heb je alles binnen handbereik. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR op twee straten verder, of de Albert Heijn om de hoek. Ook een AH to go en een Jumbo zijn op loopafstand. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals de Willibrord en de Jan Prins, beide op een paar minuten lopen. Het is een buurt waar je 's ochtends snel een vers broodje haalt en 's avonds een restaurant om de hoek vindt. De gemeente Rotterdam biedt hier een complete stedelijke ervaring.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder en Funda. De advertentie is actueel en de woning is direct beschikbaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wijnbrugstraat 347, Rotterdam
Is de huurprijs van 2300 euro marktconform voor deze buurt?
De gemiddelde huurprijs in de Stadsdriehoek ligt op 2213 euro per maand, met een mediaan van 2195 euro. Met 2300 euro zit dit appartement daar iets boven. De prijs per vierkante meter is met 30,67 euro ook hoger dan het buurtgemiddelde van 26,51 euro. Dit kan komen door de centrale ligging en het energielabel A, maar het is aan jou om te bepalen of de meerprijs het waard is.
Wat zegt energielabel A over deze woning?
Energielabel A is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Dit betekent dat je kunt rekenen op lage stookkosten en een efficiënt energieverbruik. Het label is officieel geregistreerd en geeft aan dat de woning goed presteert op het gebied van energie. Dit is een groot voordeel, zeker in vergelijking met oudere woningen in de buurt.
Hoe is de veiligheid in de Stadsdriehoek?
De Stadsdriehoek heeft een gemiddelde beoordeling van 7,17 van bewoners, maar de meningen over veiligheid lopen uiteen. Een bewoner noemt de buurt een ideale locatie, terwijl een ander overlast ervaart door drugshandel en zwervers, mede door de nabijheid van een opvang. Het is een levendige buurt met zowel positieve als negatieve kanten. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 3444, maar dit cijfer zegt niet alles over jouw persoonlijke ervaring.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, de Stadsdriehoek is zeer goed voorzien. Binnen vijf kilometer zijn er 100 supermarkten te vinden, waarvan de dichtstbijzijnde SPAR op 191 meter ligt. Ook zijn er 214 scholen in de omgeving, met basisscholen zoals de Willibrord op 321 meter. Voor dagelijkse boodschappen, onderwijs en uitgaan hoef je de deur niet ver voor uit. De buurt is ook goed bereikbaar met het openbaar vervoer, met een treinstation op één kilometer afstand.
Wat voor soort mensen wonen er in de Stadsdriehoek?
De Stadsdriehoek is een buurt met veel alleenstaanden: 63 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. De grootste leeftijdsgroep is tussen de 25 en 45 jaar, met 45 procent van de inwoners. Er zijn relatief weinig gezinnen met kinderen, namelijk 11 procent. Dit zorgt voor een jonge, dynamische sfeer met veel studenten en werkenden. De buurt is daardoor levendig en sociaal, maar ook anoniemer dan een typische gezinswijk.
Hoe ver is het naar het centrum van Rotterdam?
De Wijnbrugstraat ligt in de Stadsdriehoek, wat letterlijk het hart van Rotterdam is. Het centrum is dus direct om de hoek. Winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden zijn op loopafstand. Het treinstation Rotterdam Centraal ligt op ongeveer één kilometer afstand, waardoor je ook gemakkelijk de rest van de stad en het land kunt bereiken. De centrale ligging is een van de grootste pluspunten van deze woning.
