William Boothlaan 42
Cool, Rotterdam
BuurtNieuwbouw aan de William Boothlaan
Dit gloednieuwe appartement aan de William Boothlaan is onderdeel van een recent opgeleverd complex, met een energielabel A+++ dat garant staat voor een zeer lage energierekening. Met 74 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte maar complete woning. De huurprijs van €2.450 ligt 23% boven het buurtgemiddelde van €1.995, wat deze woning aan de hoge kant maakt, maar je betaalt wel voor nieuwbouw op een toplocatie. Het aanbod van appartementen in Rotterdam is groot, maar dit type nieuwbouw is schaars.
Leven in Cool
De buurt Cool is een levendige stadswijk met veel voorzieningen op loopafstand. Uit vier buurtbeoordelingen komt een gemengd beeld: een bewoner noemt het "Gaaf", terwijl een ander opmerkt dat er "erg veel zwervers" zijn, al is de politie er wel snel bij. De wijk telt ruim 6.600 inwoners, waarvan bijna de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is, en 62% van de huishoudens bestaat uit één persoon. Het is een buurt met veel jonge professionals en studenten, waar je nooit ver hoeft te zoeken naar een leuk café of restaurant.
Dagelijkse boodschappen en scholen
Voor je dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet uit: de SPAR ligt naast de deur en Albert Heijn is om de hoek. Ook voor schoolgaande kinderen is het goed toeven, met Openbare Basisschool Het Landje en de Rotterdamse Schoolvereniging beide op een steenworp afstand. De gemeente Rotterdam biedt daarnaast een uitgebreid netwerk aan voorzieningen, van kinderdagverblijven tot voortgezet onderwijs, allemaal binnen tien minuten lopen. Het treinstation ligt op 1,2 kilometer, dus ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Rotterdam Rental Service aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over William Boothlaan 42, Rotterdam
Is de huurprijs van €2.450 redelijk voor deze woning?
De huurprijs ligt 23% boven het gemiddelde van €1.995 voor huurwoningen in de buurt. Dat is een flink verschil, maar deze woning is nieuwbouw met een energielabel A+++, wat betekent dat je energiekosten zeer laag zijn. In de buurt liggen de huurprijzen tussen de €1.116 en €4.100, dus dit appartement zit in het hogere segment. Of het de prijs waard is, hangt af van wat je zoekt: voor nieuwbouw op deze locatie is het marktconform.
Wat zegt energielabel A+++ over deze woning?
Energielabel A+++ is het hoogst haalbare label en betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dit komt doordat nieuwbouw moet voldoen aan strenge isolatie- en installatie-eisen. Je kunt daardoor rekenen op een lage energierekening, wat een groot voordeel is ten opzichte van oudere huurwoningen. Het label is officieel geregistreerd en zegt iets over de energieprestatie van het gebouw, niet over de afwerking of het onderhoud.
Hoe is de buurt Cool om in te wonen?
Cool is een bruisende stadswijk met veel voorzieningen en een jonge bevolking: bijna de helft van de inwoners is tussen de 25 en 45 jaar. Uit buurtbeoordelingen komt een wisselend beeld: sommigen waarderen de levendigheid, anderen noemen overlast door zwervers. De wijk heeft veel eenpersoonshuishoudens (62%) en weinig gezinnen met kinderen (12%). Als je houdt van stedelijk wonen met alles om de hoek, is dit een geschikte buurt.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Openbare Basisschool Het Landje ligt op 135 meter en de Rotterdamse Schoolvereniging op 160 meter. Ook het voortgezet onderwijs is dichtbij, met het Erasmiaans Gymnasium op 853 meter. Voor kinderen tot 15 jaar is de buurt echter minder geschikt: slechts 7% van de inwoners is in die leeftijdscategorie, dus er zijn relatief weinig speelmaatjes in de directe omgeving.
Hoe bereikbaar is deze woning met het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 1,2 kilometer afstand, wat ongeveer vijftien minuten lopen is. Daarnaast zijn er in de buurt diverse tram- en bushaltes, al worden die niet specifiek in de advertentie genoemd. Voor wie met de auto gaat, is de binnenstad van Rotterdam goed bereikbaar, maar parkeren kan in dit deel van de stad een uitdaging zijn. De meeste bewoners in deze buurt maken gebruik van het ov of de fiets.
Wat is het verschil tussen deze woning en andere huurwoningen in Cool?
Deze woning is nieuwbouw uit 2026 met een energielabel A+++, terwijl veel andere huurwoningen in de buurt ouder zijn. Met 74 vierkante meter is het appartement compacter dan het buurtgemiddelde van 88 vierkante meter, maar de prijs per vierkante meter (€33,11) ligt wel hoger dan het gemiddelde van €25,03. Je betaalt dus meer voor minder oppervlak, maar krijgt daar wel een energiezuinige, moderne woning voor terug.
