Wilhelm Tellhof 100
Hoogvliet Noord, Rotterdam
Bekijk buurtNieuwbouwappartement in Hoogvliet Noord
Dit appartement aan het Wilhelm Tellhof is pas in 2025 opgeleverd en ademt moderne luxe. Met energielabel A+ en een frisse, eigentijdse indeling voelt het direct als thuis. De vraagprijs van €412.000 is marktconform voor een nieuwbouwappartement van deze kwaliteit in Hoogvliet Rotterdam. Vergelijk het met andere woningen in Rotterdam om een goed beeld te krijgen.
Buurt Hoogvliet Noord
Hoogvliet Noord is een rustige, groene wijk met veel voorzieningen. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,63. Een bewoner zegt: 'Redelijk rustig, zomers rumoerig tot last in de avond, ov is niet zo goed.' Een ander noemt het 'rommelig' maar waardeert de scholen en gemeenschapscentra. De buurt telt veel gezinnen en eenpersoonshuishoudens, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,2. Meer weten? Bekijk de buurt Hoogvliet Noord.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Hoogvliet-supermarkt om de hoek (500 m) of de Dirk (twee straten verder). Ook een AH XL en Lidl zijn op loopafstand. Het park of plantsoen is naast de deur (200 m). De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Bron en makelaar
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ooms Makelaars Spijkenisse.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Wilhelm Tellhof 100, Hoogvliet Rotterdam
Is €412.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €412.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in Hoogvliet Noord (€348.272) en ook boven de mediaan (€372.500). Maar het is een nieuwbouwappartement uit 2025 met energielabel A+, wat de meerprijs verklaart. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.755; dit appartement kost €5.024 per m², wat aan de hoge kant is voor de buurt.
Hoe zuinig is energielabel A+ in de praktijk?
Energielabel A+ is zeer zuinig. Dat betekent lage energiekosten voor verwarming en elektriciteit. In Hoogvliet Noord heeft slechts 12,5% van de koopwoningen label A+, dus dit appartement springt er positief uit. Je kunt rekenen op een comfortabel binnenklimaat zonder hoge stookkosten.
Wat is de sfeer in Hoogvliet Noord?
Bewoners beschrijven de buurt als redelijk rustig, met name buiten de zomer. In de zomer kan het 's avonds rumoerig zijn. Het openbaar vervoer wordt als matig ervaren. Er zijn veel scholen en gemeenschapscentra, en de buurt heeft een mix van gezinnen en alleenstaanden. Het park is dichtbij, wat bijdraagt aan een groene woonomgeving.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 12,1 km afstand. Dat is vrij ver, dus voor treinreizen ben je aangewezen op de auto of bus. Binnen Hoogvliet zijn er busverbindingen, maar die rijden volgens bewoners niet frequent.
Zijn er voldoende winkels en scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Hoogvliet (500 m), Dirk (689 m) en AH XL (737 m). Ook zijn er basisscholen dichtbij: OBS De Notenkraker op 180 m en SBO Hoogvliet op 195 m. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, naar 1,1 km.
Hoe veilig is Hoogvliet Noord?
In de buurt zijn in totaal 711 misdrijven geregistreerd, maar dat cijfer is niet uitgesplitst naar type. De bewoners geven de buurt een 7,63, wat duidt op een gemiddelde tevredenheid. Een bewoner noemt de buurt 'rommelig' maar niet onveilig.
Ervaringen van Hoogvliet Noord
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ov is niet goed bussen rijden te weinig veel rommel op straat Veel scholen en voldoende gemeenschappelijke centrums
Redelijk rustig zomers rumoerig tot last in de avond ov is niet zo goed
Statistieken van Hoogvliet Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €434.405 | €408.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.215 | – |
| Huurprijs | €1.545 p/m | €1.643 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Hoogvliet
Zo ervaren bewoners hun wijk
Alle natuur en parken zijn dichtbij metro is een 15 minuut loop nooit meer dan 30 minuten en het is lekker rustig.
Winkels liggen ver van loopafstand, openbaar vervoer is niet te doen in hoogvliet enigste wat goed is is de metro naar het centrum. Er zijn veel hangjongeren die overlast bezorgen en vooral in de maanden november en december gooien ze met vuurwerk, lijken net bommen, ramen trillen ervan. Er is ook weinig te doen voor de jongeren. Er is zowieso weinig te doen qua activiteiten voor volwassenen . Verkeer is ook een drama ondanks de drempels
Prachtig mooi woning met veel natuur omheen
Mijn buurt is erg achter uit gegaan de laatste 20 jaar. Mensen groeten niet, kinderen gooien rommel op straat en de gemeente neemt de bewoners niet serieus. Te weinig groen en veel te weinig ontmoetings plekken met een bankje.
Gezellige levendige wijk . Aardige mensen veel voorzieningen alles lekker dichtbij elkaar
Ov is niet goed bussen rijden te weinig veel rommel op straat Veel scholen en voldoende gemeenschappelijke centrums
Redelijk rustig zomers rumoerig tot last in de avond ov is niet zo goed
Heel veel andere mensen uit andere landen,maar we gaan heel leuk met elkaar om ,met Suikerfeest krijgen we koekjes van de Ethiopische buurvrouw en met een verjaardag een cadeautje zo lief. Van de Pakistaanse buren met de kerst wijn en alles wat niet mag van hun geloof.En van de Ethiopische buurvrouw een kerststuk. Wij geven ook cadeautjes als ze jarig zijn of als er een baby is geboren en taart met verjaardagen.We respecteren elkaars geloof en manier van leven.Zo kan het ook.Met Sinterklaas een chocoladeletter.
Statistieken van Hoogvliet
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €430.600 | €409.139 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.982 | – |
| Huurprijs | €1.650 p/m | €1.633 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Rotterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Statistieken van Rotterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.616 | €435.264 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.949 | – |
| Huurprijs | €2.153 p/m | €2.097 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Wilhelm Tellhof 100, Hoogvliet Rotterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
