Hoogvliet Noord, Rotterdam
Bekijk buurtDeze woning aan het Wilhelm Tellhof in Hoogvliet Rotterdam is nieuwbouw uit 2025. Met 81 m² woonoppervlak is het een compacte, moderne woning in een buurt die overwegend uit oudere bouw bestaat. De vraagprijs van €407.000 is marktconform voor de buurt, waar de gemiddelde prijs rond de €408.000 ligt. Bekijk ook andere woningen in Rotterdam.
Hoogvliet Noord is een gemengde wijk met veel eengezinswoningen (65%) en een redelijk aandeel koopwoningen (56%). Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,63. Een bewoner noemt het 'rommelig' en vindt het ov niet goed, maar waardeert de scholen en gemeenschappelijke centra. Een ander vindt het 'redelijk rustig', al kan het zomers rumoerig zijn. De buurt Hoogvliet Noord telt ruim 12.700 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Hoogvliet-supermarkt om de hoek (500 m) of de Dirk (689 m). Ook een AH XL en Lidl zijn op loopafstand. OBS De Notenkraker (180 m) en SBO Hoogvliet (195 m) zijn twee straten verder. De gemeente Rotterdam biedt verder ruime voorzieningen, zoals een park op 200 m en een bibliotheek op 1,2 km.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ooms Makelaars Spijkenisse aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Wilhelm Tellhof 18, Hoogvliet Rotterdam
De vraagprijs van €407.000 ligt iets boven de mediaanprijs in Hoogvliet Noord (€372.500), maar is gelijk aan de gemiddelde vraagprijs van €408.000. De woning is nieuwbouw (2025) en heeft 81 m², wat kleiner is dan het buurtgemiddelde van 110 m². De prijs per m² is met €5.024 hoger dan het gemiddelde van €3.755, wat de nieuwbouwstatus weerspiegelt.
Bewoners geven aan dat het ov niet goed is: bussen rijden te weinig. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 12,1 km afstand, dus je bent vooral aangewezen op de bus of de auto. In de buurt zijn wel voldoende bushaltes, maar de frequentie laat te wensen over.
Het is een nieuwbouwwoning uit 2025 met een woonoppervlak van 81 m². Het bouwjaar is opvallend nieuw in een buurt waar 44% van de woningen tussen 1945 en 1970 is gebouwd. De woning is waarschijnlijk energiezuinig, gezien het recente bouwjaar.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. OBS De Notenkraker ligt op 180 m, SBO Hoogvliet op 195 m, en basisschool 't Prisma op 649 m. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1,1 km. In totaal zijn er 62 scholen binnen 5 km.
In de buurt zijn 711 misdrijven geregistreerd, maar dit cijfer is niet per inwoner uitgesplitst. Bewoners geven de buurt een 7,63, wat duidt op een gemiddelde tevredenheid. Een bewoner noemt het 'rommelig', maar niet onveilig.
In Hoogvliet Noord stonden woningen gemiddeld 63 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van een redelijk actieve markt. De vraagprijs van deze woning is marktconform, dus de verkooptijd zal naar verwachting niet afwijken.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ov is niet goed bussen rijden te weinig veel rommel op straat Veel scholen en voldoende gemeenschappelijke centrums
Redelijk rustig zomers rumoerig tot last in de avond ov is niet zo goed
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €434.405 | €408.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.215 | – |
| Huurprijs | €1.545 p/m | €1.643 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Alle natuur en parken zijn dichtbij metro is een 15 minuut loop nooit meer dan 30 minuten en het is lekker rustig.
Winkels liggen ver van loopafstand, openbaar vervoer is niet te doen in hoogvliet enigste wat goed is is de metro naar het centrum. Er zijn veel hangjongeren die overlast bezorgen en vooral in de maanden november en december gooien ze met vuurwerk, lijken net bommen, ramen trillen ervan. Er is ook weinig te doen voor de jongeren. Er is zowieso weinig te doen qua activiteiten voor volwassenen . Verkeer is ook een drama ondanks de drempels
Prachtig mooi woning met veel natuur omheen
Mijn buurt is erg achter uit gegaan de laatste 20 jaar. Mensen groeten niet, kinderen gooien rommel op straat en de gemeente neemt de bewoners niet serieus. Te weinig groen en veel te weinig ontmoetings plekken met een bankje.
Gezellige levendige wijk . Aardige mensen veel voorzieningen alles lekker dichtbij elkaar
Ov is niet goed bussen rijden te weinig veel rommel op straat Veel scholen en voldoende gemeenschappelijke centrums
Redelijk rustig zomers rumoerig tot last in de avond ov is niet zo goed
Heel veel andere mensen uit andere landen,maar we gaan heel leuk met elkaar om ,met Suikerfeest krijgen we koekjes van de Ethiopische buurvrouw en met een verjaardag een cadeautje zo lief. Van de Pakistaanse buren met de kerst wijn en alles wat niet mag van hun geloof.En van de Ethiopische buurvrouw een kerststuk. Wij geven ook cadeautjes als ze jarig zijn of als er een baby is geboren en taart met verjaardagen.We respecteren elkaars geloof en manier van leven.Zo kan het ook.Met Sinterklaas een chocoladeletter.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €430.600 | €409.139 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.982 | – |
| Huurprijs | €1.650 p/m | €1.633 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.616 | €435.264 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.949 | – |
| Huurprijs | €2.153 p/m | €2.097 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Wilhelm Tellhof 18, Hoogvliet Rotterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
