Wilhelm Tellhof 36
Hoogvliet Noord, Rotterdam
Bekijk buurtNieuw appartement in Hoogvliet Noord
Dit gloednieuwe appartement aan de Wilhelm Tellhof 36 ligt in Hoogvliet Noord, een buurt in Rotterdam. Met een vraagprijs van 410.000 euro zit je hiermee aan de hoge kant voor de buurt, waar de gemiddelde prijs rond de 434.000 euro ligt. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, maar het is duidelijk nieuwbouw. Voor appartementen in Rotterdam is dit een moderne optie.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en een woonoppervlakte van 82 vierkante meter volgens de makelaar. De BAG-registratie geeft 81 vierkante meter op, een klein verschil. Het energielabel is A+, wat een zuinig label is. De woning is nieuwbouw, dus je bent de eerste bewoner.
Hoogvliet Noord
Met ruim 12.700 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk Hoogvliet geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen zegt: "Alle natuur en parken zijn dichtbij metro is een 15 minuut loop nooit meer dan 30 minuten en het is lekker rustig." Een ander noemt het "Druk" en wijst op overlast van hangjongeren. De buurt Hoogvliet Noord heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je basisschool OBS De Notenkraker en kinderdagverblijf op 400 meter. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Hoogvliet op 500 meter en Dirk op 689 meter. De huisarts zit op 2,5 kilometer in Poortugaal, maar de apotheek is dichtbij op 452 meter. De bushalte Troubadourlaan met lijn 61 en 62 ligt op 132 meter. Het treinstation Schiedam Centrum is 6,6 kilometer verderop. De gemeente Rotterdam heeft verder veel voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB, boven de norm, maar spoor- en vliegverkeer zitten eronder. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ooms Makelaars Spijkenisse.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Wilhelm Tellhof 36, Hoogvliet Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 410.000 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op 434.405 euro en de mediaan op 408.500 euro. Daarmee zit deze woning rond het gemiddelde, maar iets boven de mediaan. De prijs per vierkante meter is 5.000 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.215 euro per vierkante meter is. Het is dus aan de hoge kant voor de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 82 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 81 vierkante meter aangeeft. Het is nieuwbouw, dus je bent de eerste bewoner. Het energielabel is A+, wat een zuinig label is.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB, wat boven de norm ligt. Spoorweglawaai is 34 dB en vliegverkeer 27 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisschool OBS De Notenkraker (180 meter) en supermarkten als Hoogvliet (500 meter) en Dirk (689 meter). De apotheek zit op 452 meter, maar de huisarts is verder weg, op 2,5 kilometer in Poortugaal. De bushalte Troubadourlaan met lijn 61 en 62 ligt op 132 meter.
Hoe is de buurt Hoogvliet Noord?
Hoogvliet Noord heeft ruim 12.700 inwoners, met veel gezinnen. Bewoners van de wijk Hoogvliet geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Alle natuur en parken zijn dichtbij metro is een 15 minuut loop nooit meer dan 30 minuten en het is lekker rustig." Een ander noemt het "Druk" en wijst op overlast van hangjongeren.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen bouwjaar. Dat staat niet in de advertentie. Verder zijn de kamers, oppervlakte en energielabel wel vermeld. Het ontbreken van het bouwjaar kan verschillende redenen hebben, maar die worden niet gegeven.
Ervaringen van Hoogvliet Noord
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ov is niet goed bussen rijden te weinig veel rommel op straat Veel scholen en voldoende gemeenschappelijke centrums
Redelijk rustig zomers rumoerig tot last in de avond ov is niet zo goed
Statistieken van Hoogvliet Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €434.405 | €408.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.215 | – |
| Huurprijs | €1.545 p/m | €1.643 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Hoogvliet
Zo ervaren bewoners hun wijk
Alle natuur en parken zijn dichtbij metro is een 15 minuut loop nooit meer dan 30 minuten en het is lekker rustig.
Winkels liggen ver van loopafstand, openbaar vervoer is niet te doen in hoogvliet enigste wat goed is is de metro naar het centrum. Er zijn veel hangjongeren die overlast bezorgen en vooral in de maanden november en december gooien ze met vuurwerk, lijken net bommen, ramen trillen ervan. Er is ook weinig te doen voor de jongeren. Er is zowieso weinig te doen qua activiteiten voor volwassenen . Verkeer is ook een drama ondanks de drempels
Prachtig mooi woning met veel natuur omheen
Mijn buurt is erg achter uit gegaan de laatste 20 jaar. Mensen groeten niet, kinderen gooien rommel op straat en de gemeente neemt de bewoners niet serieus. Te weinig groen en veel te weinig ontmoetings plekken met een bankje.
Gezellige levendige wijk . Aardige mensen veel voorzieningen alles lekker dichtbij elkaar
Ov is niet goed bussen rijden te weinig veel rommel op straat Veel scholen en voldoende gemeenschappelijke centrums
Redelijk rustig zomers rumoerig tot last in de avond ov is niet zo goed
Heel veel andere mensen uit andere landen,maar we gaan heel leuk met elkaar om ,met Suikerfeest krijgen we koekjes van de Ethiopische buurvrouw en met een verjaardag een cadeautje zo lief. Van de Pakistaanse buren met de kerst wijn en alles wat niet mag van hun geloof.En van de Ethiopische buurvrouw een kerststuk. Wij geven ook cadeautjes als ze jarig zijn of als er een baby is geboren en taart met verjaardagen.We respecteren elkaars geloof en manier van leven.Zo kan het ook.Met Sinterklaas een chocoladeletter.
Statistieken van Hoogvliet
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €430.600 | €409.139 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.982 | – |
| Huurprijs | €1.650 p/m | €1.633 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Rotterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Statistieken van Rotterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €510.539 | €436.076 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.956 | – |
| Huurprijs | €2.149 p/m | €2.087 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Wilhelm Tellhof 36, Hoogvliet Rotterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
