Hoogvliet Noord, Rotterdam
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan het Wilhelm Tellhof in Hoogvliet Rotterdam is pas in 2025 opgeleverd. Met 82 m² woonoppervlak is het compacter dan veel andere woningen in de buurt, maar alles is gloednieuw en modern afgewerkt. De vraagprijs van €407.000 is marktconform voor een nieuwbouwwoning in deze wijk. Bekijk ook andere woningen in Rotterdam voor een vergelijking.
Hoogvliet Noord is een gemengde wijk met veel eengezinswoningen en een redelijk rustig karakter. Twee bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,63. Een van hen zegt: "Redelijk rustig, zomers rumoerig tot last in de avond, ov is niet zo goed." Een ander noemt het "rommelig" maar waardeert de scholen en gemeenschapscentra. De buurt telt ruim 12.700 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. Meer over de buurt Hoogvliet Noord.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Hoogvliet-supermarkt op 500 meter, of iets verder naar Dirk of AH XL. OBS De Notenkraker zit om de hoek (180 meter), en ook SBO Hoogvliet en basisschool 't Prisma zijn op loopafstand. Het dichtstbijzijnde park of plantsoen is op 200 meter. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ooms Makelaars Spijkenisse aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Wilhelm Tellhof 84, Hoogvliet Rotterdam
De vraagprijs van €407.000 ligt iets boven de mediaanprijs van €372.500 in Hoogvliet Noord, maar is vergelijkbaar met het gemiddelde van €408.000. Het is een nieuwbouwwoning (2025), wat de meerprijs kan verklaren. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was €348.272, maar dat betreft vooral oudere woningen.
Bewoners geven aan dat het ov niet goed is: bussen rijden te weinig. Het treinstation ligt op 12,1 km afstand, dus je bent vooral aangewezen op de auto of fiets voor verder reizen.
Het is een nieuwbouwwoning uit 2025, dus in perfecte staat.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: OBS De Notenkraker (180 m), SBO Hoogvliet (195 m) en basisschool 't Prisma (649 m). Ook is er voortgezet speciaal onderwijs in de buurt.
In de CBS-data worden 711 misdrijven geregistreerd voor de hele buurt. Dat is een gemiddeld aantal voor een wijk van deze omvang. Bewoners noemen de buurt redelijk rustig, al kan het zomers rumoerig zijn.
De buurt telt veel gezinnen: 2240 huishoudens met kinderen tegenover 1365 zonder kinderen. Er zijn ook 2005 eenpersoonshuishoudens. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,2 personen.
Ja, supermarkten zoals Hoogvliet (500 m), Dirk (689 m) en AH XL (737 m) zijn op loopafstand. Ook zijn er restaurants (0,8 km), een bibliotheek (1,2 km) en een park (0,2 km) in de buurt.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ov is niet goed bussen rijden te weinig veel rommel op straat Veel scholen en voldoende gemeenschappelijke centrums
Redelijk rustig zomers rumoerig tot last in de avond ov is niet zo goed
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €434.405 | €408.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.215 | – |
| Huurprijs | €1.545 p/m | €1.643 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Alle natuur en parken zijn dichtbij metro is een 15 minuut loop nooit meer dan 30 minuten en het is lekker rustig.
Winkels liggen ver van loopafstand, openbaar vervoer is niet te doen in hoogvliet enigste wat goed is is de metro naar het centrum. Er zijn veel hangjongeren die overlast bezorgen en vooral in de maanden november en december gooien ze met vuurwerk, lijken net bommen, ramen trillen ervan. Er is ook weinig te doen voor de jongeren. Er is zowieso weinig te doen qua activiteiten voor volwassenen . Verkeer is ook een drama ondanks de drempels
Prachtig mooi woning met veel natuur omheen
Mijn buurt is erg achter uit gegaan de laatste 20 jaar. Mensen groeten niet, kinderen gooien rommel op straat en de gemeente neemt de bewoners niet serieus. Te weinig groen en veel te weinig ontmoetings plekken met een bankje.
Gezellige levendige wijk . Aardige mensen veel voorzieningen alles lekker dichtbij elkaar
Ov is niet goed bussen rijden te weinig veel rommel op straat Veel scholen en voldoende gemeenschappelijke centrums
Redelijk rustig zomers rumoerig tot last in de avond ov is niet zo goed
Heel veel andere mensen uit andere landen,maar we gaan heel leuk met elkaar om ,met Suikerfeest krijgen we koekjes van de Ethiopische buurvrouw en met een verjaardag een cadeautje zo lief. Van de Pakistaanse buren met de kerst wijn en alles wat niet mag van hun geloof.En van de Ethiopische buurvrouw een kerststuk. Wij geven ook cadeautjes als ze jarig zijn of als er een baby is geboren en taart met verjaardagen.We respecteren elkaars geloof en manier van leven.Zo kan het ook.Met Sinterklaas een chocoladeletter.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €430.600 | €409.139 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.982 | – |
| Huurprijs | €1.650 p/m | €1.633 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.616 | €435.264 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.949 | – |
| Huurprijs | €2.153 p/m | €2.097 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Wilhelm Tellhof 84, Hoogvliet Rotterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
