Nieuwbouwappartement in Hoogvliet Noord
Dit gloednieuwe appartement aan de Wilhelm Tellhof 28 ligt in Hoogvliet Noord, een buurt met ruim 12.000 inwoners. De woning is onderdeel van een portiekflat en wordt aangeboden voor 407.000 euro. De vraagprijs ligt op 407.000 euro voor een [appartementen in Rotterdam].
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en een woonoppervlakte van 82 m² volgens de makelaar. De woning ligt op de 1e woonlaag en heeft een parkeerplaats. Het energielabel is A++, een zuinig label. De woning is nieuwbouw, dus je bent de eerste bewoner.
Een buurt met twee gezichten
Met 36% eenpersoonshuishoudens en 39% huishoudens met kinderen is dit een gemêleerde buurt. Bewoners van de wijk Hoogvliet geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,46, maar de meningen lopen uiteen. Een bewoner noemt het "een buurt waar alles dichtbij is" en waardeert de rust en het groen. Een ander klaagt over overlast van hangjongeren en vuurwerk rond de jaarwisseling. Het is een [buurt Hoogvliet Noord] met zowel lof als kritiek.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij supermarkt Hoogvliet op 500 meter of Dirk op 689 meter. Basisschool OBS De Notenkraker zit op 180 meter, en de huisartsenpraktijk is op 800 meter. De apotheek Service Apotheek Oude Wal vind je op 452 meter. Buslijnen 61 en 62 stoppen op 132 meter bij halte Troubadourlaan. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 6,6 kilometer. De [gemeente Rotterdam] heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Ooms Makelaars Spijkenisse.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Wilhelm Tellhof 28, Hoogvliet Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 407.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.963 euro op basis van de makelaarsopgave van 82 m². Het is een nieuwbouwappartement met energielabel A++. De vraagprijs staat vast in de advertentie, zonder verdere vergelijking met andere woningen.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en ligt op de 1e woonlaag van een portiekflat. De woonoppervlakte is 82 m² volgens de makelaar, de inhoud is 246 m³. Er is een parkeerplaats bij de woning. Het energielabel is A++, een zuinig label. De woning is nieuwbouw, dus je bent de eerste bewoner.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 34 dB en vliegverkeer 27 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze woning. Het appartement ligt op de 1e woonlaag, wat mogelijk invloed heeft op de geluidsbeleving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Supermarkt Hoogvliet zit op 500 meter, Dirk op 689 meter. Basisschool OBS De Notenkraker is op 180 meter. De huisartsenpraktijk is op 800 meter, de apotheek op 452 meter. Buslijnen 61 en 62 stoppen op 132 meter bij halte Troubadourlaan. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 6,6 kilometer.
Hoe is de buurt Hoogvliet Noord?
Hoogvliet Noord heeft ruim 12.000 inwoners, met 36% eenpersoonshuishoudens en 39% huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk Hoogvliet geven gemiddeld een 7,46. Een bewoner waardeert de rust en het groen, een ander noemt overlast van hangjongeren en vuurwerk rond de jaarwisseling. Het is een buurt met uiteenlopende ervaringen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor ontbreekt die informatie in de advertentie. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
