Een appartement op het Wilhelminaplein
Dit appartement uit 2002 ligt midden in de Binnenstad van Roermond, op een steenworp afstand van het station en de winkels. Met een woonoppervlak van 84 m² is het een compacte woning, verdeeld over vier kamers. De vraagprijs is €299.500, en vergeleken met andere appartementen in Roermond is dit een woning met een gemiddelde prijs per vierkante meter van €3.565.
De woning zelf
De portiekflat ligt op de eerste woonlaag en heeft twee slaapkamers, één badkamer en een inhoud van 284 m³. Buiten is er een zonneterras van 29 m² op het zuidwesten en een dakterras. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €98 per maand.
Leven in de Binnenstad
Met ruim 6.100 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel alleenstaanden wonen en relatief veel jongvolwassenen. Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91; een van hen noemt het "een gezellige buurt met lieve mensen". Een ander waardeert de ligging: "Rustig gelegen in de natuur aan een doodlopende weg. Goede bereikbaarheid stad en snelweg en alle voorzieningen." De buurt Binnenstad heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel panden van vóór 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op twee straten verder, of bij Jumbo op ongeveer 650 meter. Basisschool PCB Willem de Zwijger ligt op tien minuten lopen, en de dichtstbijzijnde huisarts is Groepspraktijk de Bres op ongeveer 950 meter. De bushalte Roermond, Wilhelminaplein is om de hoek, met lijnen 72, 73, 75, 77, 672 en 794. Het treinstation Roermond ligt op 564 meter, en het Laurentius Ziekenhuis op 767 meter. De gemeente Roermond biedt daarmee een complete voorzieningenstructuur.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €321.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 7% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €205.000 naar €321.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Homevision Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wilhelminaplein 22A, Roermond
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €299.500 ligt 7% onder de WOZ-waarde van €321.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €205.000 naar €321.000.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft een woonoppervlak van 84 m² volgens de makelaar. Buiten is er een zonneterras van 29 m² op het zuidwesten en een dakterras.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 246 meter, Jumbo op 646 meter. Basisschool PCB Willem de Zwijger is op 661 meter. De huisarts is Groepspraktijk de Bres op 959 meter, en de apotheek op 759 meter. Het treinstation Roermond ligt op 564 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Roermond, Wilhelminaplein ligt op 195 meter en wordt bediend door lijnen 72, 73, 75, 77, 672 en 794. Het treinstation Roermond ligt op 564 meter, met verbindingen naar diverse richtingen.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €98 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex.
Hoe is de buurt Binnenstad?
De Binnenstad heeft ruim 6.100 inwoners, waarvan 68% alleenstaand is en 25% 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt met lieve mensen".
