Een nieuw appartement in de Binnenstad
Dit appartement uit 2023 ligt aan de Ernst Casimirstraat, in de Binnenstad van Roermond. Met een vraagprijs van €323.000 ligt de prijs 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €392.294, zo blijkt uit de cijfers. Het is een van de appartementen in Roermond die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft een woonoppervlak van 67 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 66 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd met dubbel glas en wordt verwarmd met een warmtepomp. Er is een parkeerplaats en de VvE-bijdrage is €145,81 per maand. Het is volle eigendom.
Leven in de Binnenstad
Met ruim 6.100 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel alleenstaanden wonen. Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91; een van hen noemt het "een gezellige buurt met lieve mensen". Een ander zegt: "Rustig gelegen in de natuur aan een doodlopende weg. Goede bereikbaarheid stad en alle voorzieningen." De buurt Binnenstad heeft een mix van oud en nieuw, met veel panden van voor 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 104 meter, om de hoek dus, en de Jumbo en Aldi zijn op loopafstand. Basisschool PCB Willem de Zwijger zit twee straten verder, op 493 meter. De huisarts is Groepspraktijk de Bres, op 798 meter, en de apotheek Laurentius Kwartier op 649 meter. Buslijnen 72, 73, 75, 77, 672 en 794 stoppen bij het Wilhelminaplein, op 117 meter. Het treinstation Roermond ligt op 491 meter. De gemeente Roermond heeft verder een ziekenhuis op 630 meter.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vaassen, AB & P Vaassen, Pararius en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Ernst Casimirstraat 78, Roermond
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere appartementen in de buurt?
De vraagprijs van €323.000 ligt 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €392.294. Het gemiddelde appartement in de Binnenstad is met 126 m² wel een stuk groter dan deze woning van 67 m². De prijs per vierkante meter is €4.821, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft een woonoppervlak van 67 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 66 m² aangeeft. Er is een parkeerplaats en de VvE-bijdrage is €145,81 per maand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dubbel glas en wordt verwarmd met een warmtepomp. Het label zegt iets over de energiezuinigheid, maar zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe zit het met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 104 meter, de Jumbo op 743 meter en de Aldi op 826 meter. Basisschool PCB Willem de Zwijger zit op 493 meter. De huisarts is Groepspraktijk de Bres op 798 meter en de apotheek Laurentius Kwartier op 649 meter. Het treinstation Roermond ligt op 491 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Roermond, Wilhelminaplein op 117 meter, met buslijnen 72, 73, 75, 77, 672 en 794. Ook stoppen er bussen bij het station Roermond op 374 meter en bij het Laurentius Ziekenhuis op 558 meter. Het treinstation Roermond ligt op 491 meter.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Roermond?
Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91, op basis van 20 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig gelegen in de natuur aan een doodlopende weg. Goede bereikbaarheid stad en alle voorzieningen." Een ander noemt het "een gezellige buurt met lieve mensen".
Is er geluidsoverlast te verwachten?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 46 dB Lden en van industrie 47 dB Lden, beide niet boven de norm. Het zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
